Villa Neuve 3 Chambres sur Terrain de 352m², Golf Bahía
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
3 Chambres4 Salles de bain202 m²352 m² surface du terrain
Description
Cette villa neuve à Golf Bahía, Finestrat, est implantée sur un terrain de 352m² et offre 202m² de surface construite répartis sur trois niveaux, dont un solarium privé. La propriété comprend 3 chambres, 4 salles de bains et un jardin privatif, sans frais de copropriété. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture, ce qui fait de Golf Bahía une base pratique pour les voyages internationaux.Golf Bahía est une urbanisation résidentielle bien établie à Finestrat, située à proximité du terrain de golf Villaitana et à courte distance de la route côtière N-332 reliant Benidorm et Villajoyosa. La zone est essentiellement composée de villas individuelles et offre un caractère résidentiel plus tranquille comparé à la côte, tandis que les plages et les centres commerciaux de Benidorm sont accessibles en quelques minutes de route. Des commodités locales, notamment des supermarchés et des restaurants, sont disponibles dans le village voisin de Finestrat et le long de la côte de Benidorm.La propriété a un classement énergétique G. Les frais de copropriété sont nuls, ce qui est confirmé dans l'enregistrement de l'annonce. Les chiffres de l'IBI ne sont pas encore disponibles pour ce nouveau bâtiment et doivent être demandés à l'agent avant l'échange. L'étage du solarium offre un espace extérieur utilisable au-dessus des principaux étages de vie et est inclus dans l'emprise bâtie globale.Le terrain de 352m² comprend un jardin privatif au rez-de-chaussée ainsi que la terrasse du solarium au-dessus. Les limites du terrain sont indiquées sur les plans d'étage figurant dans les images de l'annonce. Aucune piscine commune n'est incluse dans cette unité, bien que la proximité des installations de golf Villaitana offre un accès à des équipements supplémentaires dans la région immédiate.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 4 |
| Surface habitable | 202 m² |
| Surface du terrain | 352 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 84344248-02 |
Équipements
Neuf
3 bedrooms
4 bathrooms
Solarium
Jardin privé
352m² plot
202m² build
No community fees
Close to golf
Ground floor entry level
Air conditioning (installation ready — confirm with agent)
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Golf Bahia, Finestrat · 38.5555, -0.2025
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €73,025 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,684 |
| Total | ~€82,759 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,144
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+91%
À propos de Golf Bahia, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais de mutation s'appliquent à cette villa ?
En tant que nouveau bâtiment en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus l'AJD (timbre fiscal) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En outre, vous devez prévoir les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'inscription au registre foncier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple, âge, situation de famille nombreuse, handicap ou achat d'une résidence principale — et il est recommandé de vérifier cela avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents en Espagne peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels pour les non-résidents se situent généralement entre 3,5–4,5%, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire spécialisé en Espagne au début du processus.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de cette propriété ?
Les frais de copropriété pour cette villa sont nuls. Les chiffres de l'IBI (taxe foncière annuelle) ne sont pas encore disponibles pour ce nouveau bâtiment et doivent être confirmés auprès de l'agent ou de la mairie locale avant l'échange. Les chiffres de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ne sont pas non plus encore disponibles. À titre informatif, les deux sont fixés annuellement par la municipalité locale et sont généralement modestes pour une villa de cette taille et de ce terrain.
Puis-je organiser une visite et une option à distance est-elle disponible ?
Oui. Des visites sur place peuvent être organisées par notre équipe à un moment qui vous convient. Si vous résidez en dehors de l'Espagne, nous pouvons également organiser une visite vidéo en direct pour que vous puissiez parcourir la propriété et poser des questions en temps réel avant de vous engager à vous déplacer.
Cette villa a-t-elle un potentiel de location ?
Golf Bahía est proche du corridor touristique de Benidorm, qui offre une forte demande tout au long de l'année pour les locations de courte durée. Pour louer une propriété à usage touristique en Communauté valencienne, vous devez obtenir une licence touristique auprès de l'autorité régionale. Le potentiel de revenus locatifs dépendra de l'octroi de la licence, de la finition de la propriété, des arrangements de gestion et des tendances saisonnières de la demande dans la région immédiate. Nous vous recommandons de consulter un agent immobilier local spécialisé dans la location pour une évaluation indépendante.
Que comprend le processus d'achat ?
Vous devez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification pour les étrangers), que votre avocat peut obtenir en votre nom. Une fois que vous avez convenu des termes, un contrat de réservation est généralement signé et un dépôt de garantie versé pour retirer la propriété du marché. Cela est suivi d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), auquel point un pourcentage supplémentaire du prix est versé. La conclusion se déroule devant un notaire espagnol, à ce moment le solde, les impôts et les frais sont réglés et l'acte de propriété (escritura) est signé et enregistré.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 4
- Surface habitable
- 202 m²
- Surface du terrain
- 352 m²
- Certificat énergétique
- G
