Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Golf Bahía, Finestrat
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers4 Badkamers202 m²352 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla in Golf Bahía, Finestrat, met 202 m² bouwoppervlak op een perceel van 352 m². De woning heeft 3 slaapkamers en 4 badkamers, met één badkamer per slaapkamer plus een gastfaciliteit. Een solarium biedt een privé dakterras, waarmee het gebruikbare buitenoppervlak beyond het grondniveau wordt uitgebreid. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Golf Bahía is een woonwijk binnen de gemeente Finestrat, gelegen in de heuvels achter Benidorm. De ontwikkeling grenst aan golfresort Villaitana, waar twee 18-holes banen worden beheerd. De snelweg AP-7 is bereikbaar op korte rijafstand en verbindt Golf Bahía met Benidorm en Alicante. Winkels en diensten binnen Golf Bahía zelf zijn beperkt; het grootste aanbod is te vinden in het dorp Finestrat of langs de N-332 corridor.De vraagprijs van EUR 695 000 komt neer op ongeveer EUR 3 441 per m² bouwoppervlak. Als nieuwbouw in de provincie Alicante bedraagt de aankoopaanslagbelasting IVA op 10%, gelijk aan EUR 69 500, plus zegelbelasting (AJD) van circa 1,5%. Notariskosten bedragen gewoonlijk EUR 600 tot 1 200 en kadasterkosten EUR 400 tot 800. Juridische vergoedingen zijn doorgaans 1% van de koopprijs plus BTW. Voor deze woning zijn geen gemeenschappelijke uitgaven geregistreerd, en IBI is nog niet vastgesteld. De energieclassificatie is G.Het perceel van 352 m² biedt ruimte voor een privétuin en buitenruimte op grondniveau. Het solarium op het bovenste niveau biedt een extra buitenzone met uitzicht over de woonwijk Golf Bahía. Exacte terrasmaten zijn niet gespecificeerd in de beschikbare gegevens; bevestig de maten vooraf bij de makelaar.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 202 m² |
| Perceelgrootte | 352 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 84344248-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Solarium
3 bedrooms
4 bathrooms
202 m2 build
352 m2 plot
Privétuin
Ground floor
No community fees
Close to golf
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Golf Bahia, Finestrat · 38.5555, -0.2025
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €70,725 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,442 |
| Total | ~€80,217 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,045
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+85%
Over Golf Bahia, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs van EUR 695 000?
Als nieuwbouw in de provincie Alicante betaalt u IVA van 10% (EUR 69 500) in plaats van overdrachtsbelasting. Zegelbelasting (AJD) komt nog eens circa 1,5% (ongeveer EUR 10 425) bij. Notariskosten bedragen gewoonlijk EUR 600 tot EUR 1 200, kadasterkosten EUR 400 tot EUR 800, en onafhankelijk juridisch advies kost normaal gesproken 1% van de koopprijs plus BTW (ongeveer EUR 8 340 inclusief). Totale bijkomende kosten bedragen doorgaans 13 tot 14% van de koopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse banken verstrekken doorgaans tot 60 tot 70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat een aanbetaling van 30 tot 40% betekent. Op EUR 695 000 komt dit neer op EUR 208 500 tot EUR 278 000. Variabele en vaste hypotheekrentetarieven liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, maar deze varieën per geldverstrekker en applicantenprofiel. Het is raadzaam om vroeg in het proces met een Spaanse hypotheekmakelaar te spreken.
Wat zijn de jaarlijkse onderhouds- en exploitatiekosten voor deze villa?
Voor deze woning zijn geen gemeenschappelijke uitgaven geregistreerd. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld omdat het een nieuwbouwwoning betreft. Zodra de kadastrale waarde is toegekend, bedraagt de IBI voor een villa van deze grootte in Finestrat doorgaans EUR 400 tot EUR 900 per jaar. Vuilnisafvoerkosten zijn niet bevestigd. Vraag bij de makelaar naar bijgewerkte bedragen.
Is het mogelijk om de woning op afstand te bekijken?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging via WhatsApp of videobelgesprek organiseren als u niet naar Finestrat kunt reizen. Wij kunnen ook aanvullende foto's, plattegronden en een rondleiding door de woonwijk Golf Bahía verstrekken. Neem direct contact met ons team op om een persoonlijke of videobezichtiging in te plannen.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
Golf Bahía ligt binnen de toeristische corridor van Benidorm, een van de meest actieve markten voor kortetermijnverhuur aan de Costa Blanca. Nieuwbouwvilla's met privé buitenruimte en solarium trekken vraag aan voor vakantieverhuur. U hebt een toeristisch verhuurvergunning (VUT) van de Generalitat Valenciana nodig voordat u legaal kunt verhuren. Spreek met een lokale vastgoedmanager over huidige bezettingsgegevens voordat u huurinkomsten in uw aankoopbesluit meerekent.
Hoe werkt het koopproces in Spanje?
Eerst dient u een NIE (vreemdelingenidentificatienummer) te verkrijgen van een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een advocaat. Zodra u het over de prijs eens bent, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding van EUR 3 000 tot EUR 6 000 betaald om de woning uit de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras), meestal met 10% aanbetaling, en de overdracht wordt voltooid voor een notaris. Bij nieuwbouwprojecten zijn gefaseerde betalingen tijdens de bouw gebruikelijk. Onafhankelijke juridische vertegenwoordiging gedurende het gehele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 202 m²
- Perceelgrootte
- 352 m²
- Energiecertificaat
- G
