Nybyggd 3-rumsvilla i Golf Bahía, Finestrat
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
3 Sovrum4 Badrum202 m²352 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa i Golf Bahía, Finestrat, med 202 m² byggyta på en 352 m² tomt. Fastigheten har 3 sovrum och 4 badrum, med ett badrum per sovrum plus ett gästbadrum. Solarium erbjuder en privat takterrass som förlänger den användbara utomhusvistelsen bortom markplanet. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilkörning bort.Golf Bahía är en bostadsurbanisering inom Finestrats kommun, belägen i höjderna bakom Benidorm. Utvecklingen gränsar till Villaitana golfresort, som drivs två 18-hålig banor. Motorvägen AP-7 är åtkomlig inom kort körsträcka och förbinder Golf Bahía med Benidorm och Alicante. Butiker och tjänster inom Golf Bahía själv är begränsade; huvudsakligt utbud finns i Finestrat by eller längs N-332 korridoren.Begärt pris om EUR 695 000 motsvarar cirka EUR 3 441 per m² byggyta. Som nybyggd i provinsen Alicante är köpskatten IVA på 10%, motsvarande EUR 69 500, plus stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5%. Notarieavgifter ligger normalt på EUR 600 till 1 200 och lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till 800. Juridiska avgifter är vanligtvis 1% av köpeskillingen plus moms. Inga samfällda avgifter är registrerade för denna fastighet, och IBI har ännu inte bedömts. Energiklassning är G.Den 352 m² tomten ger plats för privat trädgård och utomhusutrymme på markplanet. Solarium på övre nivå erbjuder ytterligare utomhuszon med utsikt över Golf Bahía urbaniseringen. Exakta terrassernas mått är inte specificerade i tillgänglig data; bekräfta måtten med agenten före något erbjudande.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 202 m² |
| Tomtstorlek | 352 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 84344248-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
3 bedrooms
4 bathrooms
202 m2 build
352 m2 plot
Privat trädgård
Ground floor
No community fees
Close to golf
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Golf Bahia, Finestrat · 38.5555, -0.2025
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €70,725 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,442 |
| Total | ~€80,217 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,045
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+85%
Om Golf Bahia, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver det begärda priset på EUR 695 000?
Som nybyggd i Alicante-provinsen betalar du IVA på 10% (EUR 69 500) i stället för överlåtelseskatt. Stämpelskatt (AJD) adderar cirka 1,5% (omkring EUR 10 425). Notarieavgifter ligger normalt mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter mellan EUR 400 och EUR 800, och oberoende juridisk rådgivning kostar vanligtvis 1% av köpeskillingen plus moms (omkring EUR 8 340 inklusive). Totala tilläggsomkostnader ligger normalt på 13 till 14% av köpeskillingen.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Spanska banker lånar vanligtvis 60 till 70% av köpeskillingen till icke-invånare, vilket innebär en insats på 30 till 40%. På EUR 695 000 motsvarar detta EUR 208 500 till EUR 278 000. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% per år, men räntorna varierar beroende på långivare och ansökarnas profil. Det är lämpligt att tala med en spansk bolånebmäklare tidigt i processen.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna villa?
Samfällda avgifter är registrerade som EUR 0 för denna fastighet. Årlig IBI (kommunal skatt) har ännu inte bedömts då fastigheten är nybyggd. När katastralvärdet är fastställt ligger IBI för en villa av denna storlek i Finestrat normalt mellan EUR 400 och EUR 900 per år. Sophämtningsavgifter (basura) har inte bekräftats. Begär uppdaterade siffror från agenten.
Är det möjligt att titta på fastigheten på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en live-videovisning via WhatsApp eller videosamtal om du inte kan resa till Finestrat. Vi kan även tillhandahålla ytterligare fotografier, ritningar och en genomgång av Golf Bahía urbaniseringen. För att boka en personlig eller videovisning, kontakta vårt team direkt.
Har denna villa uthyrningspotential?
Golf Bahía ligger inom Benidorms turistkorridor, en av Costa Blancas mest aktiva marknader för korttidsuthyrning. Nybyggda villor med privat utomhusutrymme och solarium attraherar efterfrågan för semesteruthyrning. Du behöver en turistuthyrningslicens (VUT) från Generalitat Valenciana innan du kan hyra ut lagligt. Tala med en lokal fastighetsförvaltare om nuvarande uthyrningsgrad innan du räknar in uthyrningsintäkter i ditt köpbeslut.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först måste du skaffa ett NIE (utländskt identifikationsnummer) från en spansk konsulat eller i Spanien med hjälp av en advokat. När ni överens om pris tas normalt en reservationsavgift på EUR 3 000 till EUR 6 000 för att ta fastigheten ur marknaden. Ett privat köpekontrakt (arras) följer, vanligtvis med 10% insats, och överlåtelsen slutförändras inför notarie. För nybyggda fastigheter är etappbetalningar under konstruktion vanliga. Oberoende juridisk representation rekommenderas starkt genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 4
- Boarea
- 202 m²
- Tomtstorlek
- 352 m²
- Energicertifikat
- G
