Villa Neuve 4 Chambres avec Solarium, Golf Bahía, Finestrat
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
4 Chambres3 Salles de bain225 m²346 m² surface du terrain
Description
Cette villa neuve à Golf Bahía est construite sur un terrain de 346 m² et offre 225 m² de surface habitable répartis sur le rez-de-chaussée et les étages supérieurs, avec un solarium en toiture. Le bien comprend 4 chambres et 3 salles de bains, climatisation et double vitrage dans tout le logement. Un parking privé et un jardin privé sont inclus, et aucune charge de copropriété n'est à prévoir. La classe énergétique est G, ce qui est courant pour les nouvelles constructions de cette catégorie en attente de certification définitive.Golf Bahía est une urbanisation résidentielle à Finestrat, située en retrait de Benidorm entre les contreforts de la Sierra Cortina et la côte. Le nom de l'urbanisation provient du parcours de golf Golf Bahía de Altea situé à proximité. L'accès à la N-332 et l'AP-7 est aisé, permettant une liaison directe vers Benidorm, Altea et La Nucia. Le centre-ville de Finestrat, avec son marché hebdomadaire et ses commerces locaux, est à quelques minutes en voiture. La plage de Cala de Finestrat est accessible par la route, et l'agent pourra confirmer la distance exacte sur demande.Cette villa n'entraîne pas de charges annuelles de copropriété, ce qui réduit les frais courants par rapport à la plupart des nouveaux programmes à Golf Bahía. Les montants de l'IBI ne sont pas encore disponibles pour cette nouvelle construction et seront confirmés par l'agent. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 35 minutes en voiture. En tant que nouvelle construction dans la Communauté Valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus les droits AJD à 1,4% ; l'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des aides locales peuvent être applicables selon vos conditions (âge, statut de grande famille, handicap, ou achat d'une résidence principale), il est donc conseillé de vérifier avant de finaliser votre budget.Le terrain de 346 m² offre de l'espace pour un jardin privé à l'avant et à l'arrière. Le solarium en toiture ajoute un espace extérieur exploitable avec des vues dégagées sur l'urbanisation Golf Bahía et vers les collines environnantes. Un parking privé est prévu dans les limites du terrain.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 225 m² |
| Surface du terrain | 346 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 84344248-03 |
Équipements
Neuf
4 bedrooms
3 bathrooms
225 m2 build
346 m2 plot
Rooftop solarium
Jardin privé
Private parking
Climatisation
Double vitrage
No community fees
Ground floor
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Golf Bahia, Finestrat · 38.5555, -0.2025
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €105,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,132 |
| Total | ~€118,982 (12.9%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,089
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+148%
À propos de Golf Bahia, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que nouvelle construction dans la Communauté Valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus les droits AJD à 1,4% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. En sus de ces taxes, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour les frais d'enregistrement foncier, et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour les frais de représentation juridique. Des taux réduits et des aides locales peuvent être applicables selon vos conditions — par exemple âge, statut de grande famille, handicap, ou achat d'une résidence principale — il est donc conseillé de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident en Espagne ?
Les acquéreurs non-résidents peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est habituellement requis. Les taux hypothécaires actuels à taux variable et à taux fixe pour les non-résidents se situent généralement entre 3,5–4,5%, bien que votre taux personnel dépendra de votre prêteur, de votre profil de revenus et de la durée que vous choisirez. Nous pouvons vous mettre en relation avec des courtiers hypothécaires indépendants spécialisés dans le financement immobilier espagnol.
Quels sont les frais courants pour cette villa ?
Cette villa n'entraîne pas de charges de copropriété. Les montants de l'IBI (taxe locale annuelle) ne sont pas encore disponibles pour cette nouvelle construction et seront confirmés dès que le bien sera enregistré auprès de l'autorité locale. Aucune charge de basura (enlèvement des ordures) n'est enregistrée à ce stade. Votre agent vous fournira les chiffres actualisés dès qu'ils seront disponibles.
Puis-je visiter le bien à distance avant de me rendre en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites par vidéo pour les acquéreurs qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement. Un membre de notre équipe effectuera une visite virtuelle du bien avec vous en direct par appel vidéo, et nous pouvons également vous fournir des photographies supplémentaires ou des images de drone de l'urbanisation Golf Bahía. Les visites en personne peuvent être organisées selon vos disponibilités une fois que vous serez prêt à vous déplacer.
Cette villa a-t-elle un potentiel locatif ?
Golf Bahía et la région de Finestrat en général attirent une demande de location à la fois à long terme et à court terme, compte tenu de sa proximité avec Benidorm et la côte de la Costa Blanca. Les locations touristiques de courte durée nécessitent une licence touristique auprès de l'autorité de la Communauté Valencienne, et l'éligibilité dépend de la conformité du bien à des exigences spécifiques d'habitabilité et de sécurité. Nous vous recommandons de demander un avis juridique indépendant sur les licences avant de factoriser un revenu locatif dans votre décision d'achat.
Quelles sont les étapes du processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), que votre notaire peut obtenir en votre nom. Une fois que vous avez décidé de procéder, un dépôt de réservation est versé pour retirer le bien du marché. Cela est suivi d'un contrat de vente privé (arras), au cours duquel environ 10% du prix d'achat est généralement versé. Le solde est transféré chez le notaire le jour de la signature, lorsque la propriété est formellement transférée et les actes sont signés. L'utilisation d'un notaire espagnol indépendant tout au long du processus est fortement recommandée.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 225 m²
- Surface du terrain
- 346 m²
- Certificat énergétique
- G
