Nybyggd 4-rumsvilla på 346m2 tomt, Golf Bahía, Finestrat
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
4 Sovrum3 Badrum225 m²346 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Golf Bahía är byggd på en 346 m2 stor tomt och erbjuder 225 m2 beboende yta fördelat på bottenvåning, med 4 sovrum och 3 badrum. Solarium tillför ett privat takutrymme. Som nybygge i Alicante-provinsen är köpet föremål för moms på 10% i stället för fastighetsomsättningsskatt.Golf Bahía ligger inom Finestrat kommun, nära Benidorms kustlinje och Sierra Cortina-området. Urbanisationen har sitt namn från golfbanan Villaitana i närheten, som ligger cirka 2 km från området. Finestrats stadskärna med veckomarknad och lokala butiker ligger cirka 4 km bort, och Alicante-Elche flygplats är 35 minuter bort med bil.Till EUR 850 000 för 225 m2 motsvarar priset cirka EUR 3 778 per m2. Gemensamma avgifter är EUR 0 per år. IBI har ännu inte fastställts för denna nybygge. Energiklassningen är G, vilket är vanligt för nya villor i detta segment innan slutlig certifiering. Golf Bahía lockar köpare som söker en helstörtad villa nära både golf och kust.Tomten är 346 m2 och ger utrymme för en privat trädgård och poolyta enligt köparens specifikationer. Solarium på övre våningen erbjuder öppna vyer över Golf Bahía-området. Ingen separat terrass har bekräftats utöver huvudbyggnaden.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 225 m² |
| Tomtstorlek | 346 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 84344248-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
4 bedrooms
3 bathrooms
225 m2 build
346 m2 plot
Ground floor
Privat trädgård
Private parking
Luftkonditionering
Dubbelglas
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Golf Bahia, Finestrat · 38.5555, -0.2025
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Total | ~€110,085 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,778
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+129%
Om Golf Bahia, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna för denna villa?
Som nybygge är denna villa föremål för moms på 10% av köpesumman EUR 850 000, vilket motsvarar EUR 85 000. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska arvoden på omkring 1% av köpesumman plus moms (cirka EUR 8 500 plus moms). Totala köpekostnader är typiskt sett 12–14% ovanpå utgångspriset.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare kan typiskt låna upp till 60–70% av köpesumman från spanska långivare, vilket betyder att en insats på 30–40% krävs. På EUR 850 000 motsvarar det en insats på mellan EUR 255 000 och EUR 340 000. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar mellan cirka 3,5% och 4,5%. Vi kan koppla dig med oberoende bolånemäklare som specialiserar sig på finansiering för icke-bosatta.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna villa är EUR 0 per år. Den årliga IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts då detta är en nybygge; din jurist kan begära en uppskattning från Finestrats stadshus. Energikostnaderna varierar beroende på användning.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Golf Bahía personligen. Våra agenter kan genomföra en direktvideosamtal på tomten eller visa tillgängliga visningshus inom området. Personliga visningar kan bokas med 48 timmars varsel.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Golf Bahía och det större Finestrat-området drar nytta av närheten till Benidorm, en av Costa Blancas mest aktiva turistdestinationer. Korttidsbokningar för semesteruthyrning kräver tillstånd från Generalitat Valenciana. Efterfrågan på villor för uthyrning i detta område löper från våren till hösten, med juli och augusti som toppmånader. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt hyresförvaltningsföretag för realistiska beläggningsprognoser innan du köper.
Vad innefattar köpprocessen?
Det första steget är att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som krävs för all fastighetsköp i Spanien. När du väl har kommit överens om villkoren betalar du en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där typiskt 10% av priset betalas. Det återstående saldot överförs hos notarien på slutdatumet, när lagfarten undertecknas och nycklar överlämnas. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 225 m²
- Tomtstorlek
- 346 m²
- Energicertifikat
- G
