Nieuwbouw 4-slaapkamer villa op 346m2 perceel, Golf Bahía, Finestrat
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
4 Slaapkamers3 Badkamers225 m²346 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Golf Bahía is gebouwd op een perceel van 346 m2 en beschikt over 225 m2 woonoppervlak verdeeld over de begane grond, met 4 slaapkamers en 3 badkamers. Het solarium voegt een privé dakruimte aan de indeling toe. Als nieuwbouw in de provincie Alicante is de aankoop onderhevig aan BTW van 10% in plaats van overdrachtsbelasting.Golf Bahía ligt in de gemeente Finestrat, dicht bij de kustlijn van Benidorm en het Sierra Cortina-gebied. De urbanisatie is vernoemd naar de nabijgelegen golfbaan Villaitana, die zich ongeveer 2 km van de ontwikkeling bevindt. Het centrum van Finestrat, met zijn wekelijkse markt en lokale winkels, ligt ongeveer 4 km verderop, en het vliegveld van Alicante-Elche ligt op 35 minuten rijden.Tegen EUR 850.000 voor 225 m2 bedraagt de prijs ongeveer EUR 3.778 per m2. De gemeenschapslasten bedragen EUR 0 per jaar. De IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuwe villa's in dit segment vóór definitieve certificering. Golf Bahía trekt kopers aan die op zoek zijn naar een volwaardige villa dicht bij zowel golf als de kust.Het perceel is 346 m2 groot en biedt ruimte voor een privétuin en zwembadgebied naar keuze van de koper. Het solarium op het bovenste niveau biedt open uitzichten over de urbanisatie Golf Bahía. Er is geen apart terrasoppervlak bevestigd naast de hoofdbouw.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 225 m² |
| Perceelgrootte | 346 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 84344248-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Solarium
4 bedrooms
3 bathrooms
225 m2 build
346 m2 plot
Ground floor
Privétuin
Private parking
Airconditioning
Dubbel glas
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Golf Bahia, Finestrat · 38.5555, -0.2025
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Total | ~€110,085 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,778
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+129%
Over Golf Bahia, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als nieuwbouw is deze villa onderhevig aan BTW van 10% op de aankoopprijs van EUR 850.000, wat EUR 85.000 bedraagt. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, hypotheekregistratiekosten van EUR 400–800, en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW (ongeveer EUR 8.500 plus BTW). Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12–14% bovenop de vraagprijs.
Kan ik een hypotheek op deze woning krijgen als niet-inwoner?
Niet-inwonerkopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen van Spaanse kredietverstrekkers, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 850.000 bedraagt dit een aanbetaling van tussen EUR 255.000 en EUR 340.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%. Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekmakelairs die gespecialiseerd zijn in financiering voor niet-inwoners.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschapslasten voor deze villa bedragen EUR 0 per jaar. De jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld omdat dit een nieuwbouw betreft; uw jurist kan een schatting aanvragen bij het gemeentehuis van Finestrat. Nuttskosten variëren afhankelijk van het gebruik.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Golf Bahía kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live videogesprek op het perceel voeren of beschikbare showwoningen binnen de ontwikkeling tonen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met 48 uur voorafgaande waarschuwing worden ingepland.
Is deze villa geschikt als verhuurinvestering?
Golf Bahía en het bredere gebied van Finestrat profiteren van de nabijheid van Benidorm, een van de meest actieve toeristische bestemmingen van de Costa Blanca. Korte-termijn vakantieverhuur vereist een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana. De vraag naar villahuur in dit gebied loopt van lente tot herfst, met juli en augustus als piekmaanden. Wij raden u aan met een lokaal verhuurbeheerbedrijf te spreken voor realistische bezettingsprognoses voordat u koopt.
Wat inhoudt het koopproces?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), die vereist is voor elk onroerendgoedaankoop in Spanje. Zodra u overeenstemming hebt bereikt, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt te halen, gevolgd door een privékoopcontract (arras) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende saldo wordt overgemaakt bij de notaris op de afsluitingsdatum, wanneer de eigendomsakten worden ondertekend en sleutels worden overhandigd. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het hele proces een onafhankelijke jurist in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 225 m²
- Perceelgrootte
- 346 m²
- Energiecertificaat
- G
