Villa de nueva construcción con 3 dormitorios y piscina, Finestrat Hills
Centro, Finestrat · Alicante
3 Dormitorios2 Banos137 m²428 m² parcela
Descripción
Una parcela privada de 428m² en Finestrat Hills alberga esta villa de nueva construcción, que ofrece 137m² de superficie construida en una distribución de planta única con 3 dormitorios y 2 cuartos de baño. La relación parcela-construcción proporciona generosos espacios exteriores en todos los lados, y el precio se sitúa aproximadamente en EUR 5.036 por m² de área construida. El aeropuerto de Alicante-Elche está a 35 minutos en coche, lo que facilita el acceso tanto para residentes como para visitantes.Finestrat Hills se encuentra en la sección elevada e interior del municipio de Finestrat, entre el complejo Sierra Cortina y las laderas de la montaña Puig Campana. La zona cuenta con conexiones viarias establecidas hacia Benidorm, aproximadamente 5 km al este, donde se encuentran el centro comercial principal, el hospital y la estación de tren. La playa Terra Marina en Benidorm es el tramo de costa más cercano, y las distancias a supermercados locales específicos y puntos de acceso a la playa están disponibles previa solicitud al agente.La propiedad se clasifica como nueva construcción y el IVA se aplica al 10% en lugar del impuesto de transmisión de inmuebles, lo que suma EUR 69.000 al precio de compra según la tarifa estándar. Los gastos de notaría típicamente rondan entre EUR 600 y EUR 1.200, el registro de la propiedad entre EUR 400 y EUR 800, y la representación legal independiente cuesta aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. No hay gastos de comunidad registrados contra esta propiedad. La calificación energética es G, lo cual es común en villas de nueva construcción previo a la certificación final, por lo que los compradores deben solicitar el certificado provisional antes del intercambio.La parcela de 428m² permite disponer de una zona de jardín privado y piscina con espacio para estacionamiento fuera de carretera. Las dimensiones exactas de la piscina y los detalles del paisajismo del jardín se confirman en la cita con el agente, ya que el proyecto puede ofrecer opciones de acabado. Los datos de orientación aún no están confirmados, por lo que es recomendable visitar en diferentes momentos del día antes de firmar el contrato de arras.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 137 m² |
| Parcela | 428 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 15434303-01 |
Características
Obra nueva
Piscina privada
Jardín privado
3 bedrooms
2 bathrooms
137m2 built area
428m2 private plot
Single-storey layout
Aire acondicionado
Off-road parking
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,349 |
| Total | ~€89,749 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,036
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+205%
Sobre Centro, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio solicitado de EUR 690.000?
Como nueva construcción, el IVA se aplica al 10%, que es EUR 69.000. También pagará el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) aproximadamente al 1,5% (EUR 10.350), gastos de notaría de EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400–800, y gastos legales independientes de alrededor del 1% más IVA (aproximadamente EUR 8.280 incluyendo IVA). Presupueste para gastos totales de compra de aproximadamente EUR 90.000–95.000 además del precio de la propiedad.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles típicamente ofrecen a los no residentes hasta un 60–70% del préstamo sobre el valor de una propiedad con precio de EUR 690.000, lo que significa que se requeriría un depósito de EUR 207.000–276.000. Las tasas variables y fijas actualmente oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5%. Una oferta de hipoteca formal requeriría prueba de ingresos, historial crediticio y un número NIE español.
¿Cuáles son los gastos anuales de funcionamiento?
No hay gastos de comunidad registrados contra esta propiedad. La cifra del IBI (contribución urbana) anual aún no ha sido confirmada por la autoridad local para esta nueva construcción; el agente puede proporcionar una estimación basada en el valor catastral una vez asignado. También se aplicará un cargo anual de recogida de basura; esto es establecido por el ayuntamiento de Finestrat y es típicamente una tarifa fija modesta.
¿Puedo hacer una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada, durante las que un agente puede recorrer la parcela, mostrar las carreteras de acceso circundantes y compartir materiales CGI disponibles o materiales de vivienda modelo para este desarrollo. Las citas presenciales en el sitio de Finestrat Hills se pueden organizar con 48 horas de antelación.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler de vacaciones?
Finestrat Hills se encuentra dentro del área de atracción turística de Benidorm, y la Comunidad Valenciana permite alquileres a corto plazo con una licencia turística (Vivienda de Uso Turístico). Los compradores deben solicitar a la Generalitat Valenciana y cumplir con requisitos específicos de habitabilidad y seguridad antes de alquilar. La proximidad a Benidorm, aproximadamente 5 km de distancia, apoya la demanda de alquiler durante la temporada estival; el agente puede recomendarle una empresa local de gestión de alquileres para datos de ocupación.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, obtenga un NIE español (número de identidad para extranjeros) en un consulado español o en España con poder notarial de un abogado. Una vez que acuerde los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de retención de alrededor de EUR 6.000–10.000. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa) donde típicamente se paga el 10% del precio. Para nuevas construcciones, pueden aplicarse pagos por etapas durante la construcción. La finalización tiene lugar ante notario, en cuyo momento se liquida el saldo restante e impuestos y se entregan las llaves.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 137 m²
- Parcela
- 428 m²
- Certificado energético
- G
