Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Parcela de 346m2, Golf Bahía, Finestrat
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
4 Dormitorios3 Banos225 m²346 m² parcela
Descripción
Construida en una parcela de 346 m2, esta villa de nueva construcción en Golf Bahía ofrece 225 m2 de superficie útil distribuidos en una sola planta, con 4 dormitorios y 3 baños. El solarium proporciona una zona exterior privada en la azotea. Al ser una obra nueva en la provincia de Alicante, la compra está sujeta al IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones.Golf Bahía se encuentra en el municipio de Finestrat, muy próximo a la costa de Benidorm y a la zona de la Sierra Cortina. La urbanización toma su nombre del cercano campo de golf Villaitana, situado a aproximadamente 2 km del desarrollo. El centro de la localidad de Finestrat, con su mercado semanal y comercios locales, se encuentra a unos 4 km, y el Aeropuerto de Alicante-Elche está a 35 minutos en coche.A EUR 850.000 por 225 m2, el precio resulta en aproximadamente EUR 3.778 por m2. Los gastos de comunidad son EUR 0 anuales. El IBI aún no ha sido tasado para esta obra nueva. La calificación energética es G, lo que es habitual en villas nuevas de este segmento antes de la certificación final. Golf Bahía atrae a compradores que buscan una villa de tamaño completo cerca del golf y la costa.La parcela mide 346 m2 y proporciona espacio para un jardín privado y zona de piscina según las especificaciones del comprador. El solarium en el nivel superior ofrece vistas abiertas sobre la urbanización Golf Bahía. No se ha confirmado una superficie de terraza separada del área principal de construcción.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 225 m² |
| Parcela | 346 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 84344248-03 |
Características
Obra nueva
Solárium
4 bedrooms
3 bathrooms
225 m2 build
346 m2 plot
Ground floor
Jardín privado
Private parking
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
No community fees
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Golf Bahia, Finestrat · 38.5555, -0.2025
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Total | ~€110,085 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,778
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+129%
Sobre Golf Bahia, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de esta villa?
Como obra nueva, esta villa está sujeta al IVA del 10% sobre el precio de compra de EUR 850.000, lo que asciende a EUR 85.000. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, tasas de registro de EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 8.500 más IVA). Los costes totales de compra suelen representar un 12–14% adicional sobre el precio solicitado.
¿Puedo obtener una hipoteca como no residente?
Los compradores no residentes pueden típicamente financiar hasta el 60–70% del precio de compra con prestamistas españoles, lo que significa que se requiere una entrada del 30–40%. En EUR 850.000, esto equivale a una entrada entre EUR 255.000 y EUR 340.000. Los tipos de hipoteca variable y fija actuales en España varían entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Podemos conectarle con gestores hipotecarios independientes que se especializan en financiación para no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales?
Los gastos de comunidad para esta villa son EUR 0 anuales. El IBI anual (impuesto municipal sobre la propiedad) aún no ha sido tasado, ya que se trata de una obra nueva; su abogado puede solicitar una estimación al ayuntamiento de Finestrat. Los costes de suministros variarán según el consumo.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no pueden desplazarse a Golf Bahía en persona. Nuestros agentes pueden realizar una llamada de vídeo en directo en la parcela o mostrar modelos disponibles dentro de la urbanización. Las visitas presenciales se pueden programar con 48 horas de antelación.
¿Es esta villa adecuada como inversión de alquiler?
Golf Bahía y la zona más amplia de Finestrat se benefician de la proximidad a Benidorm, uno de los destinos turísticos más activos de la Costa Blanca. Los alquileres vacacionales a corto plazo requieren una licencia turística de la Generalitat Valenciana. La demanda de alquiler de villas en esta zona va de primavera a otoño, siendo julio y agosto los meses de mayor ocupación. Recomendamos hablar con una empresa local de gestión de alquileres para obtener proyecciones realistas de ocupación antes de comprar.
¿Qué implica el proceso de compra?
El primer paso es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier compra de propiedad en España. Una vez acordados los términos, usted paga una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado (arras) donde típicamente se paga el 10% del precio. El saldo restante se transfiere en la notaría en la fecha de cierre, cuando se firman las escrituras y se entregan las llaves. Se recomienda encarecidamente utilizar a un abogado independiente en todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 225 m²
- Parcela
- 346 m²
- Certificado energético
- G
