Uusi 4-huoneen villa 346m2 tontilla, Golf Bahía, Finestrat
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet225 m²346 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi villa Golf Bahíassa on rakennettu 346 m2:n tontille ja tarjoaa 225 m2:n asuttavaa pinta-alaa yhdessä tasossa, johon kuuluu 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta. Solarium tuottaa yksityisen kattoterassin. Uutena rakennuksena Alicanteen maakunnassa ostoon sovelletaan 10 % arvonlisäveroa siirtoveron sijaan.Golf Bahía sijaitsee Finestrat-kunnassa lähellä Benidormin rannikkoa ja Sierra Cortina -lomakeskusta. Kaupungiosa on nimetty läheisen Villaitana-golfkentän mukaan, joka sijaitsee noin 2 km kehitysalueelta. Finestrat-kaupungin keskusta viikoittaisella markkinalla ja paikallisilla liikkeillä on noin 4 km:n päässä, ja Alicante-Elche lentoasema on 35 minuutin ajomatka.Hintaan EUR 850.000 225 m2 kohti yksikköhinta on noin EUR 3.778/m2. Yhteisen omaisuuden vuosimaksut ovat EUR 0. IBI-vero ei ole vielä määritetty tälle uudelle rakennukselle. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tyypillistä tämän segmentin uusille villa-asunnoille ennen lopullista sertifiointia. Golf Bahía houkuttelee ostajia, jotka etsivät täysikokoista villaa lähellä golfia ja rantaa.Tontti on 346 m2 ja tarjoaa tilaa yksityiselle puutarhalle ja uima-altaan alueelle ostajan toiveiden mukaisesti. Yläkerroksen solarium tarjoaa avoimet näkymät Golf Bahía -kaupungiosaalle. Terassin pinta-alaa ei ole vahvistettu erikseen päärakennusalueesta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 225 m² |
| Tontin koko | 346 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 84344248-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Aurinkoterassi
4 bedrooms
3 bathrooms
225 m2 build
346 m2 plot
Ground floor
Yksityinen puutarha
Private parking
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Golf Bahia, Finestrat · 38.5555, -0.2025
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Total | ~€110,085 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,778
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+129%
Tietoa alueesta Golf Bahia, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän villan ostokulut?
Uutena rakennuksena tähän villaan sovelletaan 10 % arvonlisäveroa EUR 850.000:n ostohintaan, mikä on EUR 85.000. Lisäkulut sisältävät notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut EUR 400–800 ja oikeudellisen avun maksut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 8.500 plus arvonlisävero). Kokonaisostokulut ovat tyypillisesti 12–14 % kysytyn hinnan päälle.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisena ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat voivat tyypillisesti rahoittaa 60–70 % ostohinnasta espanjalaisilta lainanantajilta, mikä edellyttää 30–40 % käsirahaa. EUR 850.000:lla se vastaa EUR 255.000–340.000 käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %–4,5 %. Voimme yhdistää sinut itsenäisiin asuntolainan välittäjiin, jotka ovat erikoistuneet ulkomaalaisten rahoitukseen.
Mitkä ovat vuosittaiset käyttökulut?
Yhteisen omaisuuden vuosimaksut tälle villalle ovat EUR 0. Vuotuista IBI-veroa (paikallinen kiinteistövero) ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uusi rakennus; asianajajasi voi pyytää arviota Finestrat-kunnan hallintotoimistosta. Palveluiden kulut vaihtelevat käytön mukaan.
Voinko järjestää esittelykäynnin etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokäyntejä ostajille, jotka eivät voi matkustaa Golf Bahíaan henkilökohtaisesti. Agentimme voivat suorittaa suoran videopuhelun tontilla tai näyttää saatavilla olevia näytetaloja kehitysalueella. Paikan päällä tehtävät katselmukset voidaan järjestää 48 tunnin ilmoitusajalla.
Soveltuuko tämä villa vuokraussijoitukseksi?
Golf Bahía ja laajempi Finestrat-alue hyötyvät läheisyydestä Benidormiin, Costa Blancalle aktiivisimmista matkailukohteista. Lyhytaikainen lomavuokraus vaatii matkailulisenssin Generalitat Valenciananalta. Villan vuokrauksille on kysyntää keväästä syksyyn, ja heinä-elokuusta ovat huippukuukausia. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokranhallintoyrityksen kanssa realistisista käyttöastearviolista ennen ostamista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensimmäinen vaihe on NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, mikä vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistöostoissa. Kun olet sopeutunut ehtoihin, maksat varauspalkkion, jotta poista omaisuutta markkinoilta, minkä jälkeen yksityinen kauppasopimus (arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10 % hinnasta. Loppusaldo siirretään notaarilla täyttöpäivänä, jolloin omistusoikeus allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan. Itsenäisen asianajajan käyttöä suositellaan koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 225 m²
- Tontin koko
- 346 m²
- Energiatodistus
- G
