Ático de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Pueblo 6, Hondon De Las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
2 Dormitorios2 Banos93 m²
Descripción
Con un precio de EUR 220.000, este ático en la última planta de Pueblo 6 dispone de 2 dormitorios y 2 baños en 93 m2. Pueblo 6 es una zona residencial dentro de Hondon De Las Nieves. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 220.000 representa EUR 2.366 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. La propiedad incluye un trastero. El edificio dispone de ascensor. Al ser una nueva construcción, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 93 m² |
| Planta | 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 65879943-05 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Trastero
Balcón
Cocina equipada
Seguridad
Doble acristalamiento
Paneles solares
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3097, -0.8545
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,662 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €240/yr |
| Total | ~€29,562 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€240/yr
€20/month
Total€1,740/year (€145/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,366
Hondón de las Nieves media
~€2,612
Dif.
-9%
Sobre Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta nueva construcción a EUR 220.000, deberá abonar el 10% de IVA (EUR 22.000), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de aproximadamente EUR 2.662. El coste total estimado asciende a aproximadamente EUR 29.512.
¿Hay disponibilidad de financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes pueden típicamente solicitar un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático a EUR 220.000, una hipoteca del 60% sería EUR 132.000, requiriendo un depósito de EUR 88.000. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 697. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuánto suponen los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento de este ático incluyen: el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima en EUR 350-600 anuales; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Hondon De Las Nieves; el seguro del hogar ronda EUR 200-400 anuales; los recibos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita en persona a este ático en Pueblo 6. También están disponibles visitas en vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas pueden concertarse generalmente en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Hondon De Las Nieves es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un ático de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona el proceso de compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudarle a obtener. Una vez acordado el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Después, firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y abonar el saldo restante. Su abogado se encarga de la verificación legal, comprobando que la propiedad no tiene deudas o problemas legales. Calcule 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 93 m²
- Certificado energético
- G
