Apartamento de 2 Dormitorios en Última Planta, Nueva Construcción, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Dormitorios2 Banos0 m²
Descripción
En la tercera y última planta de una promoción de nueva construcción en Hipódromo-Cerrado del Águila, este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños se ofrece por EUR 630.000. La urbanización se encuentra en una zona elevada de Mijas con vistas al mar y las sierras circundantes. Los residentes disponen de acceso a 2 piscinas comunitarias, spa, gimnasio completamente equipado y espacio de coworking con cocina. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos por carretera.Hipódromo-Cerrado del Águila se sitúa entre Fuengirola y Mijas Pueblo, siendo la carretera costera A-7 la que ofrece acceso rápido a ambas localidades. El centro de Fuengirola, con su mercadillo semanal los sábados en el Paseo Jesús Santos Rein y las playas de Los Boliches y El Ejido, se encuentra a unos 10 minutos en coche. Marbella está a aproximadamente 25 minutos, lo que hace de Hipódromo-Cerrado del Águila una base práctica para la Costa del Sol occidental.Al tratarse de una propiedad de nueva construcción en la provincia de Málaga, se aplica el IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones, sumando aproximadamente EUR 63.000 al precio de compra. Los gastos de notaría rondan típicamente entre EUR 600 y 1.200, los de registro de la propiedad entre EUR 400 y 800, más honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. La calificación energética es G. Las cuotas de comunidad e IBI aún no han sido confirmadas, por favor consulte con el agente para obtener las cifras actuales.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 0 m² |
| Planta | 3 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 40568956-11 |
Características
Obra nueva
Top-floor apartment
2 communal pools
Spa
Communal gym
Coworking space
Aire acondicionado
Aparcamiento subterráneo
Ascensor
Vistas al mar
Mountain views
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €72,450 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,623 |
| Total | ~€82,123 (13.0%) |
Sobre Cerros del Águila, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de EUR 630.000?
Al ser una propiedad de nueva construcción, se abona el IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP). Sobre EUR 630.000 esto equivale a EUR 63.000. Además, debe presupuestar entre EUR 600 y 1.200 para notaría, entre EUR 400 y 800 para registro, y aproximadamente el 1% más IVA en honorarios legales. Los gastos totales de adquisición suelen representar típicamente entre el 12% y el 13% sobre el precio de compra.
¿Pueden obtener una hipoteca los no residentes en esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan entre el 60% y el 70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que necesitaría una entrada del 30% al 40%. En EUR 630.000 esto equivale a EUR 189.000–252.000. Los tipos de interés variable y fijo actuales ofrecidos por prestamistas españoles oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%. Deberá proporcionar comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y extractos bancarios.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento continuos?
Las cuotas de comunidad e IBI (impuesto anual sobre la propiedad) aún no han sido confirmadas para esta promoción. Por favor contacte con el agente para obtener cifras actualizadas. Los gastos de basura son fijados por el municipio local y suelen rondar algunos cientos de euros anuales.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita previa para compradores que no se encuentren actualmente en España. Póngase en contacto con nosotros para organizar una videollamada en directo con uno de nuestros agentes en la propiedad. También hay disponibles visitas presenciales siete días a la semana.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Hipódromo-Cerrado del Águila se encuentra dentro del municipio de Mijas, una zona turística popular en la Costa del Sol. Los apartamentos de nueva construcción con equipamientos comunitarios como piscinas y spa tienden a atraer demanda de alquiler vacacional. Se requiere una licencia de Vivienda con Fines Turísticos de la Junta de Andalucía antes de realizar alquileres a corto plazo. Consulte con el agente para orientación sobre el proceso de licencia y las condiciones locales de alquiler.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero deberá obtener un número de identificación fiscal español (NIE), que puede conseguir en un consulado o a través de un abogado español. Una vez acordados los términos, una cantidad de reserva (típicamente EUR 3.000–6.000) retira la propiedad del mercado. Después se firma un contrato de compraventa privado (arras), generalmente con un depósito adicional del 10%. La escritura se realiza ante notario, momento en el que se liquida el saldo restante y todos los impuestos, y se firma la escritura de propiedad (escritura).
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero deberá obtener un número de identificación fiscal español (NIE), que puede conseguir en un consulado o a través de un abogado español. Una vez acordados los términos, una cantidad de reserva (típicamente EUR 3.000–6.000) retira la propiedad del mercado. Después se firma un contrato de compraventa privado (arras), generalmente con un depósito adicional del 10%. La escritura se realiza ante notario, momento en el que se liquida el saldo restante y todos los impuestos, y se firma la escritura de propiedad (escritura).
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 0 m²
- Certificado energético
- G
