Ny 2-rums lägenhet på översta våningen, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum0 m²
Beskrivning
På tredje och översta våningen av ett nybyggt komplex i Hipódromo-Cerrado del Águila ligger denna 2-rums, 2-badrum lägenhet prissatt till EUR 630 000. Komplexet är beläget högt upp i Mijas med utsikt över havet och omgivande kullar. Invånare har tillgång till 2 gemensamma simhallar, spa, fullt utrustad gym och ett coworkingspace med kök. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil.Hipódromo-Cerrado del Águila ligger mellan Fuengirola och Mijas Pueblo, och via väg A-7 längs kusten får man snabb åtkomst till båda. Fuengirola centrum, med sin marknad på lördagar på Paseo Jesús Santos Rein och stränderna Los Boliches och El Ejido, ligger cirka 10 minuters bilfärd bort. Marbella nås på cirka 25 minuter, vilket gör Hipódromo-Cerrado del Águila till en praktisk bas för västra Costa del Sol.Som nybyggt fastighet i Málagaprovins gäller moms på 10% istället för överlåtelsetax, vilket adderar cirka EUR 63 000 till köpeskillingen. Notarieavgifter ligger typiskt på EUR 600–1 200 och lantmäteriverkets avgifter EUR 400–800, plus juridiska avgifter omkring 1% plus moms. Energiklass är G. Samfällighetsavgifter och fastighetsskatt har inte bekräftats, så fråga agenten om aktuella siffror.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 0 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 40568956-11 |
Utrustning
Nybyggnation
Top-floor apartment
2 communal pools
Spa
Communal gym
Coworking space
Luftkonditionering
Underjordisk parkering
Hiss
Havsutsikt
Mountain views
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €72,450 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,623 |
| Total | ~€82,123 (13.0%) |
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver försäljningspriset på EUR 630 000?
Eftersom detta är en nybyggnation betalar du moms på 10% istället för överlåtelsetax. På EUR 630 000 blir det EUR 63 000. Lägg på detta EUR 600–1 200 för notarius, EUR 400–800 för lantmäteriet och omkring 1% plus moms för juridiska avgifter. Totala anskaffningskostnader ligger typiskt 12–13% över köpeskillingen.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar typiskt 60–70% av köpeskillingen till icke-bosatta, vilket betyder att du behöver en insats på 30–40%. På EUR 630 000 motsvarar det EUR 189 000–252 000. Nuvarande variabel och fast ränte från spanska långivare ligger omkring 3,5% till 4,5%. Du måste uppvisa inkomstbevis, deklarationer och kontoutdrag.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifter och fastighetsskatt har inte ännu bekräftats för denna utveckling. Kontakta agenten för uppdaterade siffror. Sophämtningsavgifter fastställs av den lokala kommunen och ligger typiskt på några hundra euro per år.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtalade tider för köpare som inte befinner sig i Spanien för tillfället. Kontakta oss för att arrangera ett livevideoanrop med en av våra agenter på plats. Personliga visningar är också tillgängliga sju dagar i veckan.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Hipódromo-Cerrado del Águila ligger inom Mijas kommun, vilket är ett populärt turistområde på Costa del Sol. Nybyggda lägenheter med gemensamma faciliteter såsom pooler och spa tenderar att attrahera efterfrågan på semesterlägenheter. En Vivienda con Fines Turísticos licens från Junta de Andalucía krävs före korttidsverhyrning. Prata med agenten för vägledning om licensieringsprocess och lokala hyresvillkor.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas på ett konsulat eller genom en spansk advokat. När du har kommit överens om villkoren tas fastigheten av marknaden genom en reservationsavgift (typiskt EUR 3 000–6 000). Ett privat köpekontrakt (arras) undertecknas sedan, vanligtvis med ytterligare 10% insats. Slutningen genomförs inför notarius, då återstoden och alla skatter betalas och äganderättsbeviset (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 0 m²
- Energicertifikat
- G
