Apartamento de Nueva Construcción en Primera Planta, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos106 m²
Descripción
Con un precio de EUR 555.000, este apartamento de nueva construcción en La Cala Golf se sitúa en la primera planta y ofrece 106 m2 de superficie habitable distribuidos en 3 dormitorios y 2 cuartos de baño. Se incluyen en la venta dos plazas de aparcamiento subterráneo asignadas. La urbanización cuenta con piscina comunitaria y ascensor.La Cala Golf es una zona residencial dentro del municipio de Mijas, ubicada alrededor de tres campos de golf de 18 hoyos gestionados por La Cala Resort. La zona dispone de su propio club house, hotel e instalaciones de spa. El centro de La Cala de Mijas, con su paseo marítimo, mercado semanal los sábados y supermercados, se encuentra a aproximadamente 10 minutos en coche de La Cala Golf.A EUR 555.000 por 106 m2, el precio por metro cuadrado es de aproximadamente EUR 5.236. Al tratarse de una obra nueva, se aplica IVA del 10% en lugar de impuesto de transmisiones, sumando aproximadamente EUR 55.500 a los gastos de compra. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales de alrededor de EUR 600 a 1.200, gastos de registro de EUR 400 a 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA. No hay cuota de comunidad registrada actualmente. El IBI aún no está confirmado para esta propiedad de nueva construcción. La calificación energética es G. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a 20 minutos en coche, lo que convierte a La Cala Golf en una base práctica para viajeros frecuentes.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 106 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 86299063-07 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
106 m2 build
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Aire acondicionado
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,825 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,716 |
| Total | ~€72,591 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,236
Mijas media
~€1,650
Dif.
+217%
Sobre La Cala Golf, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos estimados de compra además del precio de EUR 555.000?
Al ser una obra nueva, esta propiedad está sujeta a IVA del 10%, que suma EUR 55.500 al precio de compra. También debe presupuestar honorarios notariales de EUR 600 a 1.200, gastos de registro de EUR 400 a 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (alrededor de EUR 6.105 incluyendo IVA del 21%). Los gastos adicionales totales suelen estar entre el 12 y el 13% del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente conceden hipotecas de entre el 60 y el 70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que se requiere una entrada del 30 al 40%. En EUR 555.000 esto equivale a EUR 166.500 a EUR 222.000. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque los términos varían según la entidad y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento anuales de este apartamento?
Las cuotas de comunidad aún no están registradas para esta urbanización. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y el servicio de basura aún no han sido confirmados para esta propiedad de nueva construcción. Su abogado podrá obtener las cifras confirmadas antes de la firma de la escritura.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita en vídeo en directo a través de WhatsApp o videollamada en la hora que le venga bien, permitiéndole ver la propiedad y la urbanización en tiempo real antes de comprometerse a viajar. También hay disponibles visitas presenciales previa cita.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión inmobiliaria de alquiler?
La Cala Golf atrae a golfistas y visitantes de ocio durante todo el año gracias a sus tres campos de 18 hoyos y su proximidad al Aeropuerto de Málaga (20 minutos). Los alquileres vacacionales a corto plazo en Andalucía requieren una licencia turística regional (Vivienda con Fines Turísticos). Su abogado puede asesorarle sobre el proceso de solicitud y cualquier restricción específica de la urbanización.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
Primero necesitará obtener un NIE español (número de identidad de extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordada la compra, se firma un contrato de reserva y se paga una pequeña señal (típicamente EUR 3.000 a 6.000) para retirar la propiedad del mercado. Seguidamente se firma un contrato de compra privado (arras) con una entrada de alrededor del 10%, y finalmente se completa la transacción ante notario, momento en el que se paga el saldo restante y los gastos de compra y se entregan las llaves.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 106 m²
- Certificado energético
- G
