Uuden rakennuksen huoneisto ensimmäisessä kerroksessa, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet106 m²
Kuvaus
Tämä uuden rakennuksen huoneisto La Cala Golfissa on hinnoiteltu EUR 555.000:een, sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja tarjoaa 106 m2 asuintilaa 3 makuuhuoneessa ja 2 kylpyhuoneessa. Kahteen nimettyyn maanalaiseen pysäköintipaikkaan sisältyy kauppahintaan. Kehitysalueella on yhteinen uima-allas ja hissi.La Cala Golf on asuinalue Mijasin kunnassa ja sijaitsee kolmen 18-reikäisen golfkentän ympärillä, joita hallinnoi La Cala Resort. Alueella on oma klubitalo, hotelli ja spa-palvelut paikan päällä. La Cala de Mijasin keskusta, jossa on merenrantakävelytie, lauantain viikkomarkkinat ja supermarketit, on noin 10 minuutin ajomatkan päässä La Cala Golfista.EUR 555.000:n hinnalla 106 m2:lle neliömetrihinta on noin EUR 5.236. Koska kyseessä on uusi rakennus, sovellettava arvonlisävero on 10% siirtoveron sijaan, mikä lisää ostokuluihin noin EUR 55.500. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut EUR 400–800 sekä oikeudellisten palvelujen maksut noin 1 % plus arvonlisävero. Yhteisöpalkkiota ei ole tällä hetkellä rekisteröity. IBI:tä ei ole vielä vahvistettu tälle uuden rakennuksen kiinteistölle. Energialuokitus on G. Málagan lentokenttä sijaitsee 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee La Cala Golfista käytännöllisen kotipaikan säännöllisille matkailijoille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 106 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 86299063-07 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
106 m2 build
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ilmastointi
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,825 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,716 |
| Total | ~€72,591 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,236
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+217%
Tietoa alueesta La Cala Golf, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut ostokulujen lisäkustannukset EUR 555.000:n hinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena kiinteistö on arvonlisäveron alainen 10 %:ssa, mikä lisää EUR 55.500 kauppahintaan. Sinun tulisi myös varata notaarin palkkiot EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut EUR 400–800 sekä oikeudellisten palvelujen maksut noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 6.105 sisältäen 21 % arvonlisäveron). Kokonaislisäkustannukset ovat yleensä noin 12–13 % kauppahinnasta.
Voivatko muualla asuvat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä asuntolainaa 60–70 % kauppahinnasta ulkomaisille asukkaille, mikä tarkoittaa 30–40 % omaisuusosaa. EUR 555.000:ssa tämä vastaa EUR 166.500–EUR 222.000. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorkoprosentit ovat yleensä noin 3,5 % – 4,5 %, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän huoneiston jatkuvat juoksevat kulut?
Yhteisöpalkkioita ei ole vielä rekisteröity tälle kehitysalueelle. IBI (vuosittainen kunnallisvero) ja roskapalkkua ei ole vielä vahvistettu tälle uuden rakennuksen kiinteistölle. Asianajajasi pystyy hankkimaan vahvistetut luvut ennen kauppakirjan allekirjoittamista.
Voinko järjestää katselun etäyhteyksillä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videokatselu WhatsAppin tai videosovittelun kautta sinulle sopivaan aikaan, jolloin voit nähdä kiinteistön ja kehitysalueen reaaliajassa ennen kuin sitoudut matkustamaan. Paikan päällä tehtävät katselut ovat saatavilla myös sopimuksella.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokrainvestoinniksi?
La Cala Golf houkuttelee golfareja ja vapaa-ajan matkailijoita ympäri vuoden kolmen 18-reikäisen kentän ja läheisyyden vuoksi Málagan lentokentälle (20 minuutin päässä). Lyhytaikaisten lomavuokrien vuokraus Andalusiassa edellyttää alueellista matkailulupaa (Vivienda con Fines Turísticos). Asianajajasi voi neuvoa sinua hakemusprosessista ja mahdollisista kehitysaluekohtaisista rajoituksista.
Miten ostoprpprosessi toimii Espanjassa?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen NIE (ulkomaalaisen tunnus), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut ostosta, allekirjoitetaan varaaussopimus ja maksetaan pieni ennakko (yleensä EUR 3.000–6.000) kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jonka ennakko on noin 10 %, ja lopuksi notaarin edessä tehtävä kaupan päättäminen, jolloin jäljellä oleva saldo ja ostokulujen maksetaan ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 106 m²
- Energiatodistus
- G
