Villa de Nueva Construcción con 4 Dormitorios y Solarium, Mijas Pueblo
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
4 Dormitorios4 Banos221 m²898 m² parcela
Descripción
Ubicada en una parcela de 898m2 en Mijas Pueblo, esta villa de nueva construcción ofrece 221m2 de superficie útil distribuidos en 4 dormitorios y 4 baños. El precio por metro cuadrado de construcción es de aproximadamente EUR 9.614. La propiedad incluye un solarium privado. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a 20 minutos en coche.Mijas Pueblo se sitúa en las colinas sobre la Costa del Sol a una altitud que proporciona aire más fresco y vistas extensas hacia la costa. El centro de la localidad, blanqueado y concentrado alrededor de Calle San Sebastián y Plaza de la Constitución, cuenta con un mercado semanal, restaurantes independientes y una carnicería de prestigio local. La zona costera de Fuengirola está aproximadamente a 8 kilómetros de Mijas Pueblo, ofreciendo fácil acceso a playas y conexión ferroviaria hacia el centro de Málaga.La villa tiene una calificación energética de G. No hay gastos de comunidad. Las cifras de IBI aún no están disponibles para esta nueva construcción y deberán confirmarse con el ayuntamiento local antes del cierre. Las compras de obra nueva en Andalucía están sujetas a IVA al 10% en lugar de impuesto de transmisiones, más gastos de notaría y registro.La parcela de 898m2 proporciona amplio espacio exterior alrededor de la villa. El solarium añade una terraza de nivel superior que aprovecha plenamente la posición de Mijas Pueblo y las vistas que ofrece. El tamaño de la parcela también permite una piscina privada, sujeto a confirmación de planificación con el promotor.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 221 m² |
| Parcela | 898 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 54290358-01 |
Características
Obra nueva
Solárium
4 bedrooms
4 bathrooms
Private plot of 898m2
Aire acondicionado
Private garage
Armarios empotrados
Floor-to-ceiling glazing
Private terrace
No community fees
20 minutes to Málaga Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5825, -4.6353
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €244,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€25,713 |
| Total | ~€272,138 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€9,615
Mijas media
~€1,650
Dif.
+483%
Sobre Mijas Pueblo, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de EUR 2.125.000?
Como obra nueva en Andalucía, esta villa está sujeta a IVA al 10% (EUR 212.500), en lugar de impuesto de transmisiones. Los gastos adicionales incluyen honorarios de notaría de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 21.250 más IVA). El total de gastos adicionales típicamente se sitúa en el rango de EUR 235.000–240.000.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Los compradores no residentes pueden típicamente pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra a través de prestamistas españoles, lo que significa una entrada del 30–40%. En EUR 2.125.000 esto equivale a una entrada de aproximadamente EUR 637.500–850.000. Las tasas variables y fijas actuales de los bancos españoles generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% TAE, aunque las ofertas individuales varían. Recomendamos buscar asesoramiento hipotecario independiente.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento anuales de esta villa?
No hay gastos de comunidad en esta propiedad. La cifra anual de IBI (impuesto municipal) aún no está disponible para esta nueva construcción; el importe se determinará una vez que se asigne el valor catastral por la autoridad local. Los compradores deberían solicitar una estimación del IBI al promotor antes de firmar. También deberían considerarse los costos de conexión de suministros para una obra nueva.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota antes de viajar a Mijas?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo bajo cita previa, que incluyen un recorrido en directo de la propiedad y la zona de Mijas Pueblo. Póngase en contacto con nuestro equipo de Costa del Sol para acordar una hora que le convenga. Las visitas presenciales pueden programarse entre semana y fin de semana con aviso previo.
¿Cuál es el potencial de alquiler de una villa en Mijas Pueblo?
Mijas Pueblo es un destino turístico consolidado con atractivo para visitantes durante todo el año gracias a su carácter de pueblo y proximidad a la costa. Las villas en esta zona típicamente se alquilan como propiedades vacacionales bajo el esquema de licencia turística de Andalucía (VFT). Debe presentarse una solicitud de licencia ante la Junta de Andalucía antes de comenzar el alquiler a corto plazo. Recomendamos consultar con un gestor de propiedades local para proyecciones realistas de ocupación y tarifas específicas para esta ubicación.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener en un consulado o en España a través de una gestoría. Una vez acordados los términos, se firma un contrato de reserva y se deposita una cantidad para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras), en el cual típicamente se paga el 10% del precio de compra. El cierre tiene lugar ante notario, momento en el cual se liquidan el saldo restante, impuestos, gastos y se transfiere el título al comprador.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 221 m²
- Parcela
- 898 m²
- Certificado energético
- G
