Apartamento de 3 Dormitorios en Bonalba-Cotoveta, Mutxamel

Para esta obra nueva por EUR 308.000, pagará un 10% de IVA (EUR 30.800), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 3.727. El coste total estimado es aproximadamente EUR 40.697.

Los compradores no residentes normalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento por EUR 308.000, una hipoteca del 60% sería EUR 184.800, requiriendo un depósito de EUR 123.200. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 975. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.

Los gastos anuales de mantenimiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 por año; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Mutxamel; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) sobre un valor de alquiler teórico, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad a este precio.

Contacte con Aino-Kaisa Lonka para organizar una visita presencial de este apartamento en Bonalba-Cotoveta. Las visitas por vídeo también están disponibles para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente se pueden organizar en 24-48 horas.

Mutxamel es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.

Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a obtener. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tiene deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.