3-комнатная квартира в Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Спальни2 Ванные122 m²
Описание
За EUR 308,000 эта 3-комнатная квартира в Bonalba-Cotoveta предлагает 122 м² с 2 ванными комнатами. Bonalba-Cotoveta — жилой район в составе Mutxamel. Ближайший аэропорт находится в 35 минут (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 308,000 составляет EUR 2,525 за квадратный метр. Энергетический класс — G. Парковка включена. В здании установлен лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС (VAT) вместо налога на передачу имущества.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 122 m² |
| Этаж | 1 / 3 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 20642228-14 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Парковка
Лифт
Парковка (2 мест)
Охрана
Кондиционер
Встроенные шкафы
Сад
Вид на море
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,420 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,727 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€40,747 (13.2%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€1,840/year (€153/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,525
Mutxamel сред.
~€3,561
Разн.
-29%
О районе Centro, Mutxamel
Mutxamel — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого объекта недвижимости?
Для этой новостройки стоимостью EUR 308,000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 30,800), гербовый сбор 1,5%, нотариальные сборы около EUR 900, земельный реестр примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 3,727. Общая смета расходов составляет приблизительно EUR 40,697.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут занять до 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 308,000 ипотека на 60% составит EUR 184,800, требуя первоначального взноса EUR 123,200. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят примерно EUR 975. Испанские банки требуют документы о доходах, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Годовые текущие расходы на эту квартиру включают: налог на имущество IBI оценивается в EUR 500-900 в год; коммунальные сборы обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Mutxamel; страховка дома EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Владельцы-нерезиденты также платят годовой подоходный налог (IRNR) на условную стоимость сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для объекта по этой цене.
Могу ли я заказать просмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka, чтобы организовать личный просмотр этой квартиры в Bonalba-Cotoveta. Для иностранных покупателей, которые не могут приехать немедленно, доступны видео-просмотры. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Какова потенциальная доходность от сдачи в аренду?
Mutxamel — главным образом жилой район. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная. 3-комнатная квартира может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Арендный доход облагается налогом в Испании для нерезидентов. Проконсультируйтесь с местным агентом относительно текущего спроса.
Как происходит процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, который может помочь получить Ваш адвокат. После согласования цены залоговый депозит резервирует объект. Затем Вы подписываете договор аррас с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Финальный этап — подписание escritura у нотариуса и выплата остатка. Ваш адвокат проводит всю необходимую проверку, убеждаясь, что объект не имеет долгов или юридических проблем. От предложения до завершения требуется 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 122 m²
- Энергосертификат
- G
