Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Los Dolses, Orihuela Costa

Villa de nueva construcción en Los Dolses, Orihuela Costa, ubicada en una parcela de 410m2 con 143m2 de superficie construida en una única planta. La propiedad dispone de 3 dormitorios y 2 baños, e incluye un solárium privado que aprovecha el espacio de la azotea para la vida al aire libre. El precio de construcción ronda los 5.315 EUR por m2. La calificación energética es G, típica en construcciones nuevas en esta fase de ejecución.Los Dolses se encuentra en la zona central de Orihuela Costa, aproximadamente a mitad de camino entre las áreas turísticas de La Zenia y Campoamor. El barrio cuenta con buena accesibilidad al centro comercial CC Zenia Boulevard, uno de los más grandes de la región, ubicado a unos 3km de distancia. La salida de la autopista AP-7 está muy próxima, proporcionando acceso directo a lo largo de la costa. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace de Los Dolses una opción práctica para viajeros frecuentes o aquellos que vuelan regularmente para disfrutar de la propiedad.Esta propiedad no tiene gastos de comunidad. El IBI aún no ha sido valorado, ya que se trata de una villa de nueva construcción, y el agente puede proporcionar una estimación bajo solicitud. Al tratarse de una propiedad de nueva construcción en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), se aplica el IVA al 10% en lugar del impuesto de transmisión de bienes inmuebles. En un precio de compra de 760.000 EUR, esto representa 76.000 EUR solo en IVA, más los costes de notaría, registro e asesoramiento legal. Los Dolses atrae tanto a residentes permanentes como a compradores de segunda residencia, y su proximidad a CC Zenia Boulevard y la costa generan una demanda de alquiler consistente.La parcela de 410m2 proporciona espacio para un jardín privado alrededor de la villa. El solárium añade un segundo nivel al aire libre sobre la construcción principal, ofreciendo vistas abiertas sobre la zona residencial circundante. El tamaño de la parcela y el formato de una sola planta ofrecen flexibilidad para el diseño paisajístico e instalación de piscina, sujeto a las licencias pertinentes.