Nieuwbouw 3-slaapkamervilla in Los Dolses, Orihuela Costa

Een nieuwbouwvilla in Los Dolses, Orihuela Costa, op een perceel van 410m² met 143m² woonoppervlak verdeeld over één verdieping. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, alsmede een privé solarium dat gebruik maakt van de dakruimte voor buiten verblijf. De bouwkosten bedragen ongeveer EUR 5.315 per m². De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouw in dit bouwstadium.Los Dolses ligt in het centrale deel van Orihuela Costa, ongeveer halverwege de resortgebieden La Zenia en Campoamor. De buurt wordt goed voorzien door het winkelcentrum CC Zenia Boulevard, een van de grootste in de regio, op ongeveer 3 km afstand. De snelweg AP-7 ligt dicht in de buurt, wat gemakkelijke toegang langs de kust biedt. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verwijderd, wat Los Dolses praktisch maakt voor frequente reizigers of degenen die regelmatig vliegen om de woning te gebruiken.Er zijn geen gemeenschapslasten voor deze woning. De IBI is nog niet vastgesteld, omdat de villa nieuwbouw is. De makelaar kan op verzoek een schatting verstrekken. Aangezien dit een nieuwbouwpand in de Valenciaanse Gemeenschap (provincie Alicante) is, is 10% btw van toepassing in plaats van verkoopbelasting. Op een koopprijs van EUR 760.000 is dat EUR 76.000 aan btw, plus notaris-, kadaster- en juridische kosten. Los Dolses trekt zowel permanente bewoners als vakantie-eigenaren aan, en de nabijheid van CC Zenia Boulevard en de kust zorgt voor consistente vraag naar verhuur.Het perceel van 410m² biedt ruimte voor een private tuin rond de villa. Het solarium voegt een tweede buitenniveau toe boven de hoofdbouw, met open uitzichten over de omringende woonwijk. De perceelgrootte en bouwvorm op één verdieping bieden flexibiliteit voor tuinaanleg en zwembadinstallatie, onder voorbehoud van relevante vergunningen.