Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios con Solárium, Pinar de Campoverde
Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Dormitorios2 Banos205 m²245 m² parcela
Descripción
Construida en 205 m2 sobre una parcela privada de 245 m2, esta villa de nueva construcción de 3 dormitorios en Pinar de Campoverde incluye un solárium y acceso a una piscina comunitaria. La planta baja dispone de una cocina abierta y una zona de estar-comedor con amplios ventanales en la fachada trasera. Los 3 dormitorios son dobles y cuenta con 2 baños. La propiedad está valorada en EUR 2.049 por m2 construido.Pinar de Campoverde es una zona residencial dentro del municipio de Pilar de la Horadada, ubicada a aproximadamente 4 km de la costa, cerca de Playa de Mil Palmeras. La urbanización está próxima a la CV-905, lo que ofrece un acceso rodado directo al centro del pueblo y a la carretera costera N-332. El centro de Pilar de la Horadada, con su mercado semanal, supermercados locales y restaurantes, se encuentra a unos 5 minutos en coche desde Pinar de Campoverde.El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a 35 minutos por carretera, haciendo que Pinar de Campoverde sea práctico para quienes viajan regularmente entre el Reino Unido y España. Como vivienda de nueva construcción, se aplica IVA del 10% en lugar de impuesto de transmisiones, sumando aproximadamente EUR 42.000 al precio de compra. Los gastos de notaría suelen oscilar entre EUR 600 y EUR 1.200, y los de registro entre EUR 400 y EUR 800. Los honorarios legales son aproximadamente el 1% más IVA. El IBI y los gastos de comunidad aún no están confirmados para esta promoción. La calificación energética es G.La parcela de 245 m2 proporciona una zona de jardín privado junto a la villa. El solárium ofrece un espacio exterior elevado para disfrutar durante los meses más cálidos, y la piscina comunitaria se comparte entre los residentes de la urbanización. El sistema de alarma está instalado de serie.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 205 m² |
| Parcela | 245 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 49675027-02 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
Piscina comunitaria
Solárium
Jardín privado
Sistema de alarma
Open-plan kitchen and living area
Large windows
Private plot
Ground floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada · 37.8818, -0.8279
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| Total | ~€54,982 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,049
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+24%
Sobre Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de EUR 420.000?
Al tratarse de una propiedad de nueva construcción en la provincia de Alicante, se aplica IVA del 10%, que asciende a EUR 42.000. También debe presupuestar gastos de notaría de EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (alrededor de EUR 5.040 con IVA al 21%). Los costes adicionales totales suelen estar entre EUR 48.000 y EUR 50.000.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente ofrecen a compradores no residentes una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra, lo que significa una entrada del 30-40%. En EUR 420.000 esto representa EUR 126.000 a EUR 168.000. Los tipos de hipoteca variables y fijos actuales en España oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5% según el banco y su perfil personal.
¿Cuáles son los costes operacionales anuales de esta villa?
El IBI (impuesto anual sobre la propiedad) aún no ha sido confirmado para esta promoción y será establecido una vez que la propiedad esté registrada en el catastro local. Los gastos de comunidad actualmente están listados como EUR 0, aunque esto puede estar sujeto a cambios una vez que la urbanización esté completada. Los costes de basura tampoco están confirmados. Le recomendamos presupuestar estas cifras una vez que tenga disponibles los detalles finales del registro.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Puede solicitar una visita presencial a través del equipo de OceanHome. Si se encuentra en el Reino Unido o fuera de España, también ofrecemos visitas por vídeo para que pueda recorrer la propiedad de forma remota antes de comprometerse a viajar. Póngase en contacto con nosotros para concertar un horario conveniente.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Pilar de la Horadada y Pinar de Campoverde atraen a visitantes de verano por su proximidad a las playas de Mil Palmeras y Torre de la Horadada. La zona dispone de un marco de licencia turística bajo las regulaciones de la Comunidad Valenciana. Le recomendamos que consulte con un gestor inmobiliario local sobre la demanda actual de alquiler y datos de ocupación específicos de esta urbanización antes de tomar decisiones de inversión.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en un consulado español en el Reino Unido o en una comisaría en España. Una vez que haya acordado la compra, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de típicamente EUR 3.000 a EUR 6.000 para sacar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato privado de compra (arras), donde se paga un depósito adicional, generalmente el 10% del precio. La venta se completa ante notario, momento en el que se transfiere el saldo y se firman las escrituras de propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 205 m²
- Parcela
- 245 m²
- Certificado energético
- G
