Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers en solarium, Pinar de Campoverde
Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers205 m²245 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Pinar de Campoverde is gebouwd op 205 m2 op een particulier perceel van 245 m2. De villa beschikt over een solarium en toegang tot een gezamenlijk zwembad. De begane grond heeft een open keuken en gecombineerde woon-eetkamer met grote ramen aan de achterkant. Alle 3 slaapkamers zijn tweepersoonsslaapkamers, voorzien van 2 badkamers. De woning is geprijsd op EUR 2,049 per m2 bebouwde oppervlakte.Pinar de Campoverde is een residentiële wijk binnen de gemeente Pilar de la Horadada, gelegen ongeveer 4 km van de kust en Playa de Mil Palmeras. De urbanisatie ligt dicht bij de CV-905, wat directe toegang geeft tot het stadscentrum en de N-332 kustwegverbinding. Het centrum van Pilar de la Horadada, met zijn wekelijkse markt, lokale supermarkten en restaurants, ligt ongeveer 5 minuten rijden van Pinar de Campoverde.Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt op 35 minuten rijafstand, wat Pinar de Campoverde praktisch maakt voor degenen die regelmatig tussen het Verenigd Koninkrijk en Spanje reizen. Als nieuwbouw geldt BTW (IVA) van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat ongeveer EUR 42,000 aan de koopprijs toevoegt. Notariskosten liggen typisch tussen EUR 600 en EUR 1,200 en kadasterkosten tussen EUR 400 en EUR 800. Juridische kosten zijn ongeveer 1% plus BTW. IBI en verenigingskosten zijn nog niet bevestigd voor deze ontwikkeling. Het energielabel is G.Het perceel van 245 m2 biedt een particuliere tuinruimte naast de villa. Het solarium biedt een verhoogde buitenruimte voor gebruik in de warmere maanden, en het gezamenlijke zwembad wordt gedeeld door de bewoners in de wijk. Het alarmsysteem is standaard geïnstalleerd.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 205 m² |
| Perceelgrootte | 245 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 49675027-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Privétuin
Alarmsysteem
Open-plan kitchen and living area
Large windows
Private plot
Ground floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada · 37.8818, -0.8279
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| Total | ~€54,982 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,049
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+24%
Over Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten komen bovenop de vraagprijs van EUR 420.000?
Omdat dit een nieuwbouwwoning in de provincie Alicante is, is BTW (IVA) van 10% van toepassing, wat EUR 42.000 bedraagt. U moet ook budgetteren voor notariskosten van EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW (rond EUR 5.040 inclusief 21% BTW). Totale aanvullende kosten liggen meestal tussen EUR 48.000 en EUR 50.000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse banken bieden niet-ingezetenen meestal een hypotheek van tot 60-70% van de koopprijs aan, wat betekent dat een aanbetaling van 30-40% vereist is. Op EUR 420.000 is dat EUR 126.000 tot EUR 168.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen op ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en uw persoonlijke profiel.
Wat zijn de lopende kosten voor deze villa?
IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet bevestigd voor deze ontwikkeling en zal worden vastgesteld zodra het pand is ingeschreven bij het lokale kadaster. Verenigingskosten staan momenteel vermeld als EUR 0, hoewel dit kan veranderen zodra de ontwikkeling gereed is. Afvalstoffenkosten zijn ook nog niet bevestigd. Wij raden aan om voor deze posten te budgetteren zodra de definitieve registratiegegevens beschikbaar zijn.
Hoe kan ik een bezichtiging arrangeren?
U kunt een persoonlijke bezichtiging aanvragen via het OceanHome-team. Als u buiten Spanje woont, bieden wij ook videobezichtigingen aan, zodat u de woning op afstand kunt bekijken voordat u reist. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Is deze woning geschikt als beleggingspand voor verhuur?
Pilar de la Horadada en Pinar de Campoverde trekken zomertoeristen aan vanwege hun nabijheid tot de stranden bij Mil Palmeras en Torre de la Horadada. Het gebied valt onder een toeristenlicentieverordening volgens de regelgeving van de Valenciana. Wij raden aan met een lokale huisbeheerder te overleggen over de huidige vraag naar huurwoningen en bezettingsgegevens specifiek voor deze urbanisatie voordat u beleggingsbeslissingen neemt.
Hoe verloopt het koopproces?
U moet eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) aanvragen, dat u kunt verkrijgen op een Spaans consulaat in het Verenigd Koninkrijk of op een politiebureau in Spanje. Nadat u het aankoop hebt afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en een aanbetaling van typisch EUR 3.000 tot EUR 6.000 betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij een verdere aanbetaling plaatsvindt, meestal 10% van de prijs. De verkoop wordt voltooid voor een notaris, waarbij het saldo wordt overgemaakt en de eigendomspapieren worden ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 205 m²
- Perceelgrootte
- 245 m²
- Energiecertificaat
- G
