Villa de nueva construcción de 3 dormitorios con parcela de 803m² en Pinar de Campoverde
Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Dormitorios3 Banos212 m²803 m² parcela
Descripción
Una villa de nueva construcción ubicada en una parcela privada de 803 m² en Pinar de Campoverde, esta propiedad de 3 dormitorios y 3 baños ofrece 212 m² de superficie construida en una única planta de distribución en planta baja. La proporción parcela-construcción otorga proporciones generosas a cada estancia, y el certificado energético tiene calificación G. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que la propiedad sea accesible durante todo el año.Pinar de Campoverde se encuentra en el municipio de Pilar de la Horadada, una zona residencial de baja densidad caracterizada por bosque de pinos y amplias calles residenciales. El barrio cuenta con servicios locales en la Avenida de Campoverde, con supermercados, bares y un centro médico en la zona inmediata. Las playas más cercanas de Torre de la Horadada y Mil Palmeras están a corta distancia en coche hacia el sur por la N-332. Pinar de Campoverde también limita con el Campo de Golf Lo Romero, uno de los campos de 18 hoyos más cercanos en la Costa Blanca Sur.Al precio de EUR 825.000, el precio por m² de superficie construida asciende a aproximadamente EUR 3.892 por m². No hay cuotas de comunidad. Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta obra nueva y deben confirmarse con el ayuntamiento local antes de la finalización. Como propiedad de nueva construcción en la provincia de Alicante, la compra está sujeta a IVA al 10% en lugar de ITP, lo que representa EUR 82.500 en impuestos de transmisión. Esta es una zona con licencia turística en la Costa Blanca Sur, y la ubicación tiene un mercado de alquiler a corto plazo establecido.La parcela de 803 m² proporciona un espacio exterior sustancial para una piscina privada, jardín y terraza cubierta, sujeto a las condiciones de la licencia de construcción. Los compradores deben confirmar con el promotor qué elementos exteriores están incluidos en el precio ofertado y cuáles están disponibles como opcionales.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 212 m² |
| Parcela | 803 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 68795485-01 |
Características
Obra nueva
Private plot
3 bedrooms
3 bathrooms
Ground floor
Jardín privado
Aire acondicionado
Off-street parking
No community fees
Close to golf course
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada · 37.9084, -0.8390
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €94,875 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,983 |
| Total | ~€106,908 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,892
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+136%
Sobre Pinar De Campoverde, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra totales además del precio de EUR 825.000?
Como propiedad de nueva construcción en la provincia de Alicante, aplica IVA al 10% (EUR 82.500) en lugar de ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, aranceles del registro de propiedad de EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 9.075 incluyendo IVA al 21%). Presupueste costes totales de adquisición de aproximadamente EUR 95.000–100.000 por encima del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles suelen prestar hasta el 60–70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que se requiere una entrada del 30–40%. En EUR 825.000 eso equivale a EUR 247.500–330.000. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan en torno al 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales dependerán de la entidad y su perfil financiero.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento de esta villa?
No hay cuotas de comunidad para esta propiedad. Las cifras del IBI (impuesto municipal) aún no se han establecido para esta nueva construcción y deben confirmarse con el ayuntamiento de Pilar de la Horadada antes de la finalización. Los gastos de basura también están pendientes y deben verificarse en el mismo momento.
¿Puedo concertar una visita y hay opción remota disponible?
Sí. Póngase en contacto con OceanHome para programar una visita in situ o a la vivienda modelo en Pinar de Campoverde. También ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no puedan viajar a España inmediatamente, lo que le permite ver la propiedad y hacer preguntas en tiempo real antes de comprometerse con una cita presencial.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta villa?
Pinar de Campoverde y el municipio más amplio de Pilar de la Horadada se encuentran en un mercado activo de alquiler a corto plazo en la Costa Blanca Sur. La demanda es más fuerte de primavera a principios de otoño. Para alquilar legalmente, necesitará una licencia turística de la Generalitat Valenciana. Consulte con un agente local de gestión de propiedades sobre expectativas realistas de ocupación y tarifas antes de la compra.
¿Qué implica el proceso de compra de una obra nueva en España?
En primer lugar, deberá obtener un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtenerse en un consulado o en España con la asistencia de un abogado. Una vez que haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y se paga una señal para sacar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (arras) en el que se realiza un pago escalonado adicional, típicamente del 10–30%. El saldo se paga ante notario el día de la finalización, cuando se firma la escritura de propiedad y se entregan las llaves.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 212 m²
- Parcela
- 803 m²
- Certificado energético
- G
