Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en La Torre de la Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Dormitorios2 Banos103 m²
Descripción
Por 398.900 EUR, este apartamento de 3 dormitorios en La Torre de la Horadada ofrece 103 m² con 2 cuartos de baño. Cuenta con calefacción por suelo radiante en las áreas de estar. La Torre de la Horadada es una zona residencial dentro de Pilar De La Horadada. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de 398.900 EUR equivale a 3.873 EUR por metro cuadrado. La calificación energética es G. Al ser de nueva construcción, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un soleado privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 103 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 73811377-03 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Jardín
Vistas panorámicas
Suelo radiante
Jacuzzi
Sauna
Gimnasio
Baño en suite
Salón de planta abierta
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8557, -0.7661
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,874 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,827 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €480/yr |
| Total | ~€52,301 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€480/yr
€40/month
Total€1,800/year (€150/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,873
Pilar de la Horadada media
~€3,617
Dif.
+7%
Sobre Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta nueva construcción de 398.900 EUR, usted pagará el 10% de IVA (39.890 EUR), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales de aproximadamente 900 EUR, registro de la propiedad aproximadamente 650 EUR, y honorarios legales de alrededor de 4.827 EUR. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente 52.251 EUR.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes normalmente pueden solicitar un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de 398.900 EUR, una hipoteca del 60% sería de 239.340 EUR, requiriendo un depósito de 159.560 EUR. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente 1.263 EUR. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los gastos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima en 500-900 EUR anuales; las cuotas de comunidad son típicamente 40-100 EUR mensuales para apartamentos en Pilar De La Horadada; el seguro del hogar es de 200-400 EUR anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler presunto, típicamente 300-600 EUR anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este apartamento en La Torre de la Horadada. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente se pueden concertar en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Pilar De La Horadada es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona la compra de propiedades?
La compra de propiedades en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez que acuerda el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Después firma el contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tiene deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 103 m²
- Certificado energético
- G
