Новая трёхкомнатная квартира в La Torre de la Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Спальни2 Ванные103 m²
Описание
Эта трёхкомнатная квартира в La Torre de la Horadada стоимостью EUR 398,900 предлагает 103 м² с 2 ванными комнатами. Система подогрева полов установлена в жилых помещениях. La Torre de la Horadada — жилой район в составе Pilar De La Horadada. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах езды (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 398,900 составляет EUR 3,873 за квадратный метр. Энергетический класс G. Как новое строение, покупатели платят 10% НДС (VAT) вместо налога на передачу имущества. Жители имеют доступ к общему бассейну. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Частная солярий предназначена для отдыха на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 103 m² |
| Этаж | 1 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 73811377-03 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Терраса
Солярий
Сад
Панорамный вид
Тёплый пол
Джакузи
Сауна
Тренажерный зал
Санузел в спальне
Открытая планировка
Частный сад
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8557, -0.7661
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,874 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,827 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €480/yr |
| Total | ~€52,301 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€480/yr
€40/month
Total€1,800/year (€150/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,873
Pilar de la Horadada сред.
~€3,617
Разн.
+7%
О районе Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого имущества?
Для этого нового строения стоимостью EUR 398,900 Вы заплатите 10% НДС (EUR 39,890), акцизный сбор 1,5%, нотариальные расходы около EUR 900, регистрация в реестре недвижимости примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 4,827. Общие предполагаемые расходы составляют приблизительно EUR 52,251.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут заимствовать до 60-70% стоимости покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 398,900 ипотека в размере 60% составит EUR 239,340, требуя первоначального взноса EUR 159,560. При текущих переменных ставках около 4%, ежемесячные платежи на 25 лет составят примерно EUR 1,263. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчёт из Вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Годовые расходы на содержание этой квартиры включают: налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 500-900 в год; взносы на содержание дома обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Pilar De La Horadada; страховка дома составляет EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Владельцы-нерезиденты также платят годовой подоходный налог (IRNR) на предполагаемый доход от аренды, обычно EUR 300-600 в год для имущества такой стоимости.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka для организации личного просмотра этой квартиры в La Torre de la Horadada. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект сразу. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Какой потенциал сдачи в аренду?
Pilar De La Horadada — в основном жилой район. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная сдача туристам. Трёхкомнатная квартира может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Доход от аренды подлежит испанскому налогообложению для нерезидентов. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Как работает процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, который Ваш адвокат поможет получить. После согласования цены резервационный депозит закрепляет имущество за Вами. Затем Вы подписываете контракт arras с депозитом в размере 10% в течение 2-4 недель. Последний этап — подпись escritura у нотариуса и оплата оставшейся суммы. Ваш адвокат проводит проверку, убеждаясь, что имущество не имеет долгов или юридических проблем. От предложения до завершения требуется 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 103 m²
- Энергосертификат
- G
