Apartamento de 3 Dormitorios de 76 m2 en Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Dormitorios2 Banos76 m²
Descripción
Por EUR 354.900, este apartamento de 3 dormitorios en Zona Pueblo ofrece 76 m2 con 2 baños. Zona Pueblo es una zona residencial dentro de Pilar De La Horadada. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 354.900 equivale a EUR 4.670 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El parking está incluido. Como obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solarium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 76 m² |
| Planta | 1 / 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 14235552-05 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Seguridad
Persianas eléctricas
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,814 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,294 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€46,708 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€430/yr
€36/month
Total€1,630/year (€136/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,670
Pilar de la Horadada media
~€3,617
Dif.
+29%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el coste de compra de esta propiedad?
Para esta obra nueva a EUR 354.900, usted pagará 10% de IVA (EUR 35.490), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales alrededor de EUR 4.294. El coste total estimado es aproximadamente EUR 46.658.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes pueden normalmente obtener una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 354.900, una hipoteca del 60% sería EUR 212.940, requiriendo una entrada de EUR 141.960. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.124. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costes anuales de mantenimiento de este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 500-900 por año; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Pilar De La Horadada; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de suministros (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad a este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para organizar una visita presencial de este apartamento en Zona Pueblo. Las visitas por vídeo también están disponibles para compradores del extranjero que no puedan visitar inmediatamente. Las visitas normalmente se pueden organizar en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Pilar De La Horadada es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado gestiona la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 76 m²
- Certificado energético
- G
