Квартира с 3 спальнями площадью 76 м² в Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Спальни2 Ванные76 m²
Описание
Квартира с 3 спальнями в Zona Pueblo предлагается по цене EUR 354,900 с общей площадью 76 м² и 2 ванными комнатами. Zona Pueblo — это жилой район в черте Pilar De La Horadada. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 354,900 составляет EUR 4,670 за квадратный метр. Энергетический класс G. Парковочное место включено. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу прав собственности. Жители имеют доступ к общему плавательному бассейну. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Частный солярий предназначен для отдыха на свежем воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 76 m² |
| Этаж | 1 / 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 14235552-05 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Солярий
Сад
Парковка
Охрана
Электрические жалюзи
Частный сад
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7801
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,814 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,294 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€46,708 (13.2%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€430/yr
€36/month
Total€1,630/year (€136/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,670
Pilar de la Horadada сред.
~€3,617
Разн.
+29%
О районе Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого объекта?
Для этой новостройки стоимостью EUR 354,900 Вы будете платить 10% НДС (EUR 35,490), сборы в размере 1,5%, услуги нотариуса примерно EUR 900, регистрация в земельном реестре примерно EUR 650 и услуги юриста около EUR 4,294. Общая сметная сумма расходов составляет примерно EUR 46,658.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут занять 60-70% стоимости покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 354,900 ипотека на 60% составила бы EUR 212,940, требуя авансового платежа в размере EUR 141,960. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи в течение 25 лет составляют примерно EUR 1124. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Годовые эксплуатационные расходы на эту квартиру включают: налог на имущество IBI оценивается в EUR 500-900 в год; взносы товарищества собственников обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Pilar De La Horadada; страховка жилья EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой налог на доход (IRNR) на основе расчетной стоимости аренды, обычно EUR 300-600 в год для объекта такой стоимости.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka, чтобы организовать личный просмотр этой квартиры в Zona Pueblo. Для иностранных покупателей, которые не могут приехать немедленно, также доступны видеопросмотры. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Pilar De La Horadada в основном является жилым районом. Долгосрочная аренда встречается чаще, чем краткосрочная. Квартира с 3 спальнями может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или рабочих. Арендные доходы подлежат налогообложению в Испании для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Как осуществляется процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, с организацией которого поможет Ваш юрист. После согласования цены задатком закрепляется право на объект. Затем Вы подписываете контракт арраса с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Заключительный этап — подписание документа escritura у нотариуса и выплата остатка суммы. Ваш юрист проводит проверку и подтверждает отсутствие долгов и юридических проблем. Процесс от предложения до завершения занимает 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 76 m²
- Энергосертификат
- G
