Apartamento de 3 Dormitorios en Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - 134 m²
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Dormitorios2 Banos134 m²
Descripción
Por EUR 315.000, este apartamento de 3 dormitorios en Zona Pueblo le ofrece 134 m² con 2 baños. Zona Pueblo es una zona residencial ubicada en Pilar De La Horadada. El aeropuerto más cercano se encuentra a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 315.000 corresponde a EUR 2.351 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al ser una obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solárium privado ofrece un área de relax al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 134 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 19571554-03 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8670, -0.7889
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,225 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,812 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€41,637 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€1,880/year (€157/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,351
Pilar de la Horadada media
~€3,617
Dif.
-35%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta obra nueva de EUR 315.000, usted abonará 10% de IVA (EUR 31.500), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales alrededor de EUR 3.812. Los costos estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 41.587.
¿Hay financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes típicamente pueden solicitar una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 315.000, una hipoteca del 60% sería EUR 189.000, requiriendo una entrada de EUR 126.000. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales a 25 años serían aproximadamente EUR 998. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales, y un informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima entre EUR 500-900 anuales; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Pilar De La Horadada; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan anualmente el impuesto sobre la renta de no residentes (IRNR) sobre una renta imputada, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para organizar una visita presencial de este apartamento en Zona Pueblo. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden organizar en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Pilar De La Horadada es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría resultar atractivo para inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a tributación española para no residentes. Consulte con un agente local para conocer los niveles actuales de demanda.
¿Cómo funciona la compra de propiedad?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudarle a obtener. Una vez que usted acuerda el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 134 m²
- Certificado energético
- G
