Квартира с 3 спальнями площадью 134 м² в районе Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Спальни2 Ванные134 m²
Описание
По цене 315 000 EUR эта квартира с 3 спальнями в районе Zona Pueblo предлагает площадь 134 м² и 2 ванные комнаты. Zona Pueblo — жилой район в пределах Pilar De La Horadada. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Цена 315 000 EUR составляет 2 351 EUR за квадратный метр. Энергетический класс G. Парковка включена. В здании установлен лифт. Как новое строение, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу имущества. Жители имеют доступ к общему плавательному бассейну. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Приватная солярий позволяет наслаждаться отдыхом на свежем воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 134 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 19571554-03 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Терраса
Солярий
Сад
Парковка
Лифт
Парковка (2 мест)
Частный сад
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8670, -0.7889
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,225 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,812 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€41,637 (13.2%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€1,880/year (€157/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,351
Pilar de la Horadada сред.
~€3,617
Разн.
-35%
О районе Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого имущества?
Для этого нового строения стоимостью 315 000 EUR Вы заплатите 10% НДС (31 500 EUR), пошлину в размере 1,5%, нотариальные сборы около 900 EUR, регистрацию в земельном реестре примерно 650 EUR и юридические услуги около 3 812 EUR. Общая сметная стоимость составляет примерно 41 587 EUR.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут занять от 60 до 70% от покупной цены. Для этой квартиры стоимостью 315 000 EUR ипотека 60% составит 189 000 EUR, требующая первоначального взноса в размере 126 000 EUR. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи в течение 25 лет составят примерно 998 EUR. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие месячные расходы?
Годовые операционные расходы для этой квартиры включают: налог на имущество IBI оценивается в 500-900 EUR в год; взносы на содержание дома составляют обычно 40-100 EUR в месяц для квартир в Pilar De La Horadada; страховка дома стоит 200-400 EUR в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем составляют 150-250 EUR в месяц. Владельцы-нерезиденты также платят годовой подоходный налог (IRNR) на предполагаемую стоимость сдачи в аренду, обычно 300-600 EUR в год для имущества по этой цене.
Могу ли я заказать просмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka, чтобы договориться о личном просмотре этой квартиры в Zona Pueblo. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Какой потенциал сдачи в аренду?
Pilar De La Horadada в основном является жилым районом. Долгосрочная аренда встречается чаще, чем сдача на время отпуска. Квартира с 3 спальнями может быть привлекательна для долгосрочных арендаторов, особенно для пенсионеров или работников. Арендный доход облагается испанским налогом для нерезидентов. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Как работает процесс покупки?
Покупка имущества в Испании требует номер NIE, который может помочь получить Ваш адвокат. Когда Вы согласуете цену, задаток резервирует имущество. Затем Вы подписываете контракт arras с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Последний этап — подписание документа escritura у нотариуса и оплата оставшейся суммы. Ваш адвокат проводит проверку надлежащей осмотрительности, проверяя, что имущество не имеет долгов или юридических проблем. От предложения до завершения требуется 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 134 m²
- Энергосертификат
- G
