Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Comunidad valenciana, Relleu
Centro, Relleu · Alicante
3 Dormitorios2 Banos314 m²
Descripción
Este apartamento de 3 dormitorios en Comunidad valenciana se encuentra en la 4ª planta de un edificio de 5 plantas, con 314 m2 de superficie habitable. El edificio data de 2010. Comunidad valenciana es una zona residencial dentro de Relleu. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 229.000 equivale a EUR 729 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Como vivienda de nueva construcción, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 314 m² |
| Planta | 4 / 5 |
| Año de construcción | 2010 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 21239159-02 |
Características
Piscina comunitaria
Aparcamiento
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Gimnasio
Domótica
Armarios empotrados
Terraza
Trastero
Gimnasio
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Relleu · 38.5885, -0.3089
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,485 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,892 |
| Comunidad | €210/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€31,977 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€210/mo
€2,520/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€2,840/year (€237/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€761
Relleu media
~€939
Dif.
-19%
Sobre Centro, Relleu
Relleu es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta vivienda de nueva construcción a EUR 229.000, pagará el 10% de IVA (EUR 22.900), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 y gastos legales de aproximadamente EUR 2.771. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 30.656.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden generalmente pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 229.000, una hipoteca del 60% sería EUR 137.400, requiriendo un depósito de EUR 91.600. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 725. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaración de impuestos e informe crediticio de su país de residencia.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento?
Los costes anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) estimado en EUR 350-600 por año; cuotas de comunidad típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Relleu; seguro de hogar EUR 200-400 anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler teórico, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Comunidad valenciana. También están disponibles visitas en vídeo para compradores internacionales que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden organizarse normalmente en un plazo de 24-48 horas.
¿Es una buena inversión para alquiler?
Relleu es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría ser atractivo para inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza con la obtención del NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar el precio, debe firmar un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La firma se realiza ante notario, donde se firma la escritura de propiedad y se paga el resto. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la firma.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 314 m²
- Certificado energético
- G
