Apartamento de Nueva Construcción con 3 Dormitorios en la Primera Planta, El Limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos104 m²
Descripción
Formando parte de un complejo de nueva construcción de 60 viviendas en El Limonar, este apartamento en la primera planta ofrece 104 m² de superficie útil distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. Los armarios empotrados están instalados como estándar en toda la vivienda. El complejo incluye apartamentos, viviendas en planta baja y áticos, siendo necesario confirmar con el agente el número total de plantas. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 44 km de distancia, unos 35 minutos en coche.El Limonar es una zona residencial en el extremo sur de Torrevieja, muy próxima a la carretera N-332 costera. La laguna salada de las Salinas de Torrevieja, un parque natural protegido, se encuentra a corta distancia en coche. Playa de la Mata, una de las playas más largas de Torrevieja, está a aproximadamente 4 km del complejo. Los supermercados locales y servicios de uso diario en El Limonar están muy cerca, siendo recomendable confirmar con el agente las distancias exactas a comercios específicos y a la playa.A EUR 370.000 por 104 m², el precio por m² asciende a aproximadamente EUR 3.558. Como se trata de una nueva construcción, la compra está sujeta a IVA del 10%, equivalente a EUR 37.000, más gastos de notaría de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. Los gastos de comunidad se indican como EUR 0 en el momento de la publicación y el comprador debe verificar esta información con el promotor. Las cifras de IBI y basura aún no están disponibles. La calificación energética es G. Torrevieja es una zona turística, lo que hace que el apartamento sea adecuado para alquiler turístico a corto plazo, previa obtención de la licencia turística correspondiente de la Comunidad Valenciana.El complejo dispone de jardines comunitarios ajardinados, piscina comunitaria, gimnasio comunitario y zona de juegos infantil. Las viviendas en planta baja incluyen jardín privado y los áticos tienen solárium privado. La dotación exterior específica de este apartamento en primera planta debe confirmarse con el agente.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 104 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 70729719-07 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
104 m2 build size
1st floor
Armarios empotrados
Piscina comunitaria
Communal gym
Communal gardens
Children's playground
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,558
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+116%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio solicitado de EUR 370.000?
Al tratarse de una vivienda de nueva construcción, se aplica IVA del 10%, que equivale a EUR 37.000 sobre el precio solicitado. Además, debe presupuestar gastos de notaría de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (alrededor de EUR 3.700 sin IVA). Los gastos adicionales totales suelen oscilar entre el 12 y el 13% del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener hipoteca en esta vivienda?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan entre el 60 y el 70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que se requiere una entrada del 30 al 40%. En EUR 370.000, esto equivale a una entrada de aproximadamente EUR 111.000 a EUR 148.000. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de los prestamistas españoles se sitúan en el rango del 3,5 al 4,5%, aunque varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuado de este apartamento?
Los gastos de comunidad se indican como EUR 0 en el momento de la publicación. El comprador debe verificar la cifra final directamente con el promotor antes del cierre, ya que esto puede cambiar una vez que el complejo se complete y se entregue a una comunidad de propietarios. Las cifras de IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles para esta nueva construcción y deben solicitarse al promotor o al ayuntamiento local.
¿Es posible ver la vivienda de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para este desarrollo, que pueden programarse según su disponibilidad. Un recorrido en vídeo le permite evaluar la distribución, la calidad del acabado y las áreas comunitarias antes de comprometerse con una visita. Contáctenos para programar una visita en directo o una visita en vídeo pregrabada.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Torrevieja es un destino turístico consolidado en la Costa Blanca con fuerte demanda estival. Un apartamento de 3 dormitorios de este tamaño en El Limonar podría ser adecuado para alquiler turístico a corto plazo, previa inscripción para obtener una licencia turística a través de la autoridad de turismo de la Comunidad Valenciana. Los niveles de ingresos por alquiler varían considerablemente según la temporada, acabado y comercialización, por lo que le recomendamos que solicite asesoramiento independiente de una agencia local de alquileres.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en un consulado español en su país de origen o en una comisaría de policía en España. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga una entrada de retención, típicamente de EUR 3.000 a 6.000, para retirar la vivienda del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), en el cual se paga aproximadamente el 10% del precio. El saldo se liquida en el cierre ante un notario, quien registra la escritura de propiedad. Se recomienda encarecidamente utilizar a un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 104 m²
- Certificado energético
- G
