Apartamento de 3 Dormitorios en El limonar, Torrevieja

Para esta obra nueva a EUR 370.000, pagará el 10% de IVA (EUR 37.000), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximados de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de alrededor de EUR 4.477. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 48.577.

Los compradores no residentes suelen poder solicitar un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 370.000, una hipoteca del 60% sería EUR 222.000, requiriendo una entrada de EUR 148.000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.172. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.

Los gastos anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Torrevieja; el seguro de vivienda oscila entre EUR 200-400 anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.

Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita en persona de este apartamento en El limonar. También están disponibles visitas por vídeo para compradores en el extranjero que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas pueden concertarse generalmente en 24-48 horas.

Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler turístico, particularmente de visitantes de Europa del Norte durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en El limonar puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que la renta está sujeta al impuesto español para no residentes.

Comprar propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a obtener. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.