3-комнатная квартира в El limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Спальни2 Ванные110 m²
Описание
По цене EUR 370,000 эта 3-комнатная квартира в El limonar предлагает просторную планировку с 2 ванными комнатами. Здание было построено в 2002 году. El limonar - жилой район в Torrevieja. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Запрашиваемая цена составляет EUR 370,000. Энергетический класс - G. Как новое строение, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу прав. Жители пользуются общим плавательным бассейном. Сад обеспечивает дополнительное открытое пространство.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 110 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 2002 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 70729719-09 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Сад
Тренажерный зал
Частный сад
Встроенные шкафы
Терраса
Кладовая
Солярий
Тренажерный зал
Вид на море
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €560/yr |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€560/yr
€47/month
Total€1,760/year (€147/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,364
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
+4%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого объекта недвижимости?
Для нового строения по цене EUR 370,000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 37,000), гербовый сбор 1,5%, нотариальные услуги около EUR 900, регистрация в земельном реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 4,477. Общие предполагаемые расходы составляют примерно EUR 48,577.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут взять кредит в размере до 60-70% от стоимости покупки. Для квартиры стоимостью EUR 370,000 ипотека на 60% составит EUR 222,000, требуя первоначального взноса EUR 148,000. По текущим переменным ставкам около 4%, ежемесячные платежи на срок 25 лет составят примерно EUR 1172. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие ежемесячные расходы?
Годовые затраты на содержание этой квартиры включают: налог на имущество IBI составляет примерно EUR 500-900 в год; взносы содружества обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Torrevieja; страховка дома EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Владельцы-нерезиденты также платят годовой налог на доход (IRNR) с предполагаемой арендной стоимости, обычно EUR 300-600 в год для объекта этого ценового уровня.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka чтобы организовать личный просмотр этой квартиры в El limonar. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект сразу. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Torrevieja имеет сильный спрос на краткосрочную аренду, особенно от северо-европейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. 3-комнатная квартира в El limonar может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическое разрешение от региональных властей. Обратите внимание, что доход от аренды облагается испанским налогом для нерезидентов.
Как осуществляется покупка?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, который Ваш адвокат может помочь получить. После согласования цены, задаток на бронирование закрепляет объект. Затем Вы подписываете контракт arras с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Финальный этап - подписание escritura у нотариуса и оплата оставшегося баланса. Ваш адвокат проводит проверку благоустройства, подтверждая, что объект не имеет задолженностей и юридических проблем. От предложения до завершения обычно требуется 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 110 m²
- Энергосертификат
- G
