Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos54 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en la tercera planta de un complejo residencial seguro en Centro, Torrevieja, dispone de 54m2 de espacio interior e incluye una terraza privada, trastero, armarios empotrados y aire acondicionado. El edificio cuenta con ascensor y dispone de seguridad en la zona. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Centro es el núcleo comercial y administrativo de Torrevieja, centrado en Calle Ramón Gallud y el paseo marítimo Paseo Vista Alegre. Playa del Cura y Playa de los Locos se encuentran dentro del distrito central, y el mercado semanal del viernes en Mercado Municipal en Calle Patricio Pérez atrae a compradores locales durante todo el año. Restaurantes, farmacias y supermercados bordean las calles alrededor de Plaza de la Constitución, todos ellos dentro del barrio de Centro.A EUR 199.000 por 54m2, el precio por metro cuadrado es de aproximadamente EUR 3.685. Al tratarse de obra nueva, se aplica IVA al 10% en lugar de ITP, lo que suma aproximadamente EUR 19.900. Los honorarios notariales oscilan típicamente entre EUR 600 y EUR 1.200 y los derechos de registro EUR 400 a EUR 800, con honorarios legales alrededor del 1% más IVA. Se estiman gastos de comunidad de EUR 90 mensuales e IBI estimado de EUR 300 anuales. La calificación energética es G. Torrevieja es una zona turística designada, y se pueden obtener licencias de alquiler de corta duración en esta provincia, lo que hace que el apartamento sea de interés para inversores.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 54 m² |
| Planta | 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 55276124-01 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Jacuzzi
Ascensor
Seguridad
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Trastero
Cerca de la playa
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9780, -0.6834
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €22,885 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,408 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €300/yr |
| Total | ~€26,443 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€300/yr
€25/month
Total€1,380/year (€115/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,685
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+14%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de EUR 199.000?
Como obra nueva en la provincia de Alicante, usted paga IVA al 10% en lugar de impuesto de transmisiones, que asciende a EUR 19.900. Añada honorarios notariales de EUR 600 a EUR 1.200, derechos de registro de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 2.390 más IVA). Los gastos de compra totales típicamente oscilan entre EUR 23.000 y EUR 25.000 además del precio solicitado.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan hasta el 60-70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que necesitaría una entrada de aproximadamente EUR 60.000 a EUR 80.000 en una propiedad a este precio. Los tipos de hipoteca variable y fija actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Podemos conectarle con gestores hipotecarios independientes especializados en financiación para no residentes.
¿Cuáles son los gastos corrientes continuos?
Se estiman gastos de comunidad de EUR 90 mensuales (EUR 1.080 anuales) e IBI anual estimado (impuesto sobre bienes inmuebles) de EUR 300. Por favor, tenga en cuenta que estas cifras son estimaciones; confirme los importes finales con el promotor y la autoridad local antes del intercambio. Los costes de conexión de servicios públicos para una obra nueva también se aplicarán.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo a través de WhatsApp, FaceTime o Zoom para compradores que no puedan viajar inmediatamente. Nuestros agentes pueden recorrer el apartamento y el complejo en tiempo real, o enviar un recorrido pregrabado. Las visitas presenciales en Torrevieja se pueden organizar cualquier día de la semana con aviso previo.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Torrevieja es una zona turística designada en la provincia de Alicante, y se pueden solicitar licencias de alquiler vacacional de corta duración (licencias VT) a través de la Generalitat Valenciana. La demanda de alquileres de corta duración en Centro es consistente desde primavera hasta otoño dada la proximidad de la ubicación a las playas y el centro de la ciudad. Le recomendamos que consulte con una gestoría local para confirmar la disponibilidad actual de licencias para este edificio específico antes de la compra.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
Primero, debe obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier transacción de propiedad. Luego paga una tasa de reserva, típicamente EUR 3.000 a EUR 6.000, para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (arras), momento en el cual se paga aproximadamente el 10% del precio. El saldo se paga ante notario en el día de la finalización, cuando la propiedad se transfiere a usted. Para obras nuevas, también puede haber pagos en fases durante la construcción.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 54 m²
- Certificado energético
- G
