Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos85 m²
Descripción
Este apartamento de 3 dormitorios en Torrevieja se encuentra en la planta baja de un edificio residencial, con una superficie de 85 m2. El edificio data de 1970. La propiedad se localiza en Torrevieja. El aeropuerto más cercano se encuentra a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 279.000 representa EUR 3.282 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Como nueva construcción, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece espacios al aire libre para el descanso.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 85 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1970 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 56506204-01 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Seguridad
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Trastero
Calefacción
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9784, -0.6817
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,085 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,376 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€37,061 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,620/year (€135/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,282
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+1%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta nueva construcción de EUR 279.000, deberá abonar el 10% de IVA (EUR 27.900), gastos de notaría de alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de aproximadamente EUR 3.376. Los costes estimados totales rondan los EUR 37.011. Adicional a esto, hay un impuesto de actos jurídicos documentados de 1,5%.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes generalmente pueden financiar entre el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 279.000, una hipoteca del 60% sería EUR 167.400, requiriendo una entrada de EUR 111.600. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales a 25 años serían aproximadamente EUR 884. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento para este apartamento incluyen: el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima entre EUR 350-600 anuales; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Torrevieja; el seguro del hogar ronda EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) sobre una renta imputada, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este apartamento en Torrevieja. También se dispone de visitas en vídeo para compradores internacionales que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden generalmente concertarse en 24-48 horas.
¿Es una buena inversión de alquiler?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en Torrevieja puede generar reservas durante todo el año. Necesitará obtener una licencia turística de la administración regional. Tenga en cuenta que la renta está sujeta a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar el precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde abona el 10% del precio. La escrituración se realiza ante notario, donde se firma la escritura de propiedad y se abona el saldo restante. Todo el proceso típicamente tarda 6-10 semanas desde la reserva hasta la escrituración.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 85 m²
- Certificado energético
- G
