Ático de 1 Dormitorio en la Última Planta en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos35 m²
Descripción
En la quinta y última planta de una promoción de obra nueva en el centro de Torrevieja, este ático de 35 m2 ofrece un dormitorio, un baño y acceso directo a las amenidades comunitarias de la azotea. Su posición elevada en la última planta proporciona vistas más amplias que los inmuebles de las plantas inferiores del mismo edificio. Un ascensor sirve las cinco plantas.La promoción se encuentra a 300 metros de la zona comercial principal del distrito Centro de Torrevieja. Restaurantes, bares, supermercados, farmacias y bancos están a corta distancia. Las playas de Torrevieja son accesibles a pie, y el paseo marítimo se encuentra a 10 minutos a pie. Los campos de golf están a 20 minutos en coche, y el aeropuerto de Alicante-Elche a 35 minutos.La azotea dispone de una piscina de cristal climatizada que funciona todo el año, junto con una zona de solárium compartida. Existe la posibilidad de adquirir un trastero en el sótano. A EUR 209.350 por 35 m2, el ático tiene un precio de EUR 5.981 por m2, que refleja la prima de última planta y la especificación de obra nueva. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 35 m² |
| Planta | 5 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 65152743-03 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Cerca del golf
Cerca de la playa
Heated pool
Top floor
Storage room available
Distancias y alrededores
- Playa
- 800 m (Playa del Cura)
- Supermercado
- 300 m
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
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Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9815, -0.6862
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €22,299 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,346 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€25,795 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€1,390/year (€116/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,540
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+71%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra de este ático?
El precio de venta es EUR 209.350. Al ser obra nueva, se aplica el IVA del 10% (EUR 20.935) más el AJD del 1,5% (EUR 3.140). Los honorarios notariales son aproximadamente EUR 800, el registro de la propiedad EUR 450 y los honorarios legales el 1% más IVA (EUR 2.533). Costes totales estimados: aproximadamente EUR 237.208.
¿Puedo obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los compradores no residentes necesitan un depósito del 30-40%. En EUR 209.350, eso significa EUR 62.805 a EUR 83.740 por adelantado. Los bancos españoles ofrecen tipos variables del 3,5-4,5% para no residentes con plazos de hasta 25 años.
¿Cuáles son los costes mensuales de mantenimiento?
Las cuotas de comunidad e IBI aún no están confirmadas para esta promoción de obra nueva. Para áticos en el centro de Torrevieja con piscina climatizada, se espera un coste de comunidad de EUR 60-90 mensuales e IBI de EUR 300-500 anuales.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita del apartamento modelo o para revisar los planos detallados. Se pueden organizar visitas por vídeo para compradores internacionales que no puedan viajar inmediatamente.
¿Hay potencial de alquiler en esta zona?
Un ático en el centro de Torrevieja con acceso a piscina climatizada tiene atractivo de alquiler durante todo el año. La ubicación céntrica reduce la dependencia estacional en comparación con las propiedades solo frente a la playa. Los inmuebles de un dormitorio son populares entre parejas y nómadas digitales.
¿Cuál es el proceso de compra para adquirir una propiedad en España?
Para este ático de obra nueva, deberá obtener un NIE antes de firmar. Un depósito de reserva asegura el inmueble, seguido de pagos escalonados durante la construcción. En la entrega, se firma la escritura ante notario y se paga el saldo final. Su abogado verificará las licencias del promotor, el seguro y las garantías bancarias en su nombre.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 35 m²
- Certificado energético
- G
