Пентхаус с одной спальней на верхнем этаже в Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Спальни1 Ванные35 m²
Описание
На пятом этаже нового жилого комплекса в центре Torrevieja расположен этот пентхаус площадью 35 м2 с одной спальней, одной ванной комнатой и прямым доступом к общим удобствам на крыше. Расположение на верхнем этаже обеспечивает более широкий вид, чем в нижних квартирах того же здания. Лифт обслуживает все пять этажей.Жилой комплекс находится в 300 метрах от основной коммерческой зоны района Centro в Torrevieja. Рестораны, бары, супермаркеты, аптеки и банки находятся в шаговой доступности. Пляжи Torrevieja доступны пешком, а приморская набережная находится в 10 минутах ходьбы. Поля для гольфа находятся в 20 минутах езды, а аэропорт Alicante-Elche - в 35 минутах.На крыше расположен отапливаемый стеклянный бассейн, работающий круглый год, а также общая зона солярия. Дополнительное хранилище в подвале доступно для приобретения. По цене EUR 209,350 за 35 м2 пентхаус оценен в EUR 5,981 за м2, что отражает премию за верхний этаж и спецификацию новостройки. Энергетический класс - G.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Пентхаус |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 35 m² |
| Этаж | 5 / 5 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 65152743-03 |
Удобства
Общий бассейн
Солярий
Лифт
Рядом с гольфом
Рядом с пляжем
Heated pool
Top floor
Storage room available
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 800 m (Playa del Cura)
- Супермаркет
- 300 m
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9815, -0.6862
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €22,299 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,346 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€25,795 (13.3%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€1,390/year (€116/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€5,540
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
+71%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие затраты на покупку этого пентхауса?
Цена продажи составляет EUR 209,350. Как новостройка, применяется НДС в размере 10% (EUR 20,935) плюс AJD в размере 1,5% (EUR 3,140). Нотариальные услуги - примерно EUR 800, регистрация в реестре EUR 450 и юридические услуги 1% плюс НДС (EUR 2,533). Общая сметная стоимость: около EUR 237,208.
Могу ли я получить ипотеку на эту недвижимость?
Иностранные покупатели должны внести первоначальный взнос в размере 30-40%. На EUR 209,350 это означает EUR 62,805 до EUR 83,740 авансом. Испанские банки предлагают переменные ставки 3,5-4,5% для нерезидентов со сроками до 25 лет.
Каковы ежемесячные расходы на содержание?
Взносы на содержание дома и IBI еще не подтверждены для этого нового жилого комплекса. Для пентхаусов в центре Torrevieja с отапливаемым бассейном ожидайте взносов на содержание EUR 60-90 в месяц и IBI EUR 300-500 в год.
Как мне организовать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации просмотра выставочной квартиры или обзора подробных планов этажей. Видеопросмотры можно организовать для международных покупателей, которые не могут немедленно приехать.
Есть ли потенциал сдачи в аренду на этой территории?
Пентхаус в центре Torrevieja с доступом к отапливаемому бассейну имеет круглогодичный потенциал сдачи в аренду. Центральное расположение снижает сезонную зависимость по сравнению с недвижимостью только на первой линии пляжа. Квартиры с одной спальней популярны среди пар и цифровых кочевников.
Какова процедура покупки недвижимости в Испании?
Для этого пентхауса новостройки Вам потребуется NIE перед подписанием. Депозит бронирования закрепляет квартиру, затем следуют поэтапные платежи во время строительства. При передаче объекта перед нотариусом подписывается escritura и выплачивается окончательный баланс. Ваш адвокат проверяет лицензии застройщика, страховку и банковские гарантии от Вашего имени.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- penthouse
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 35 m²
- Энергосертификат
- G
