Ático de 1 Dormitorio en Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos79 m²
Descripción
Este ático de 1 dormitorio en Torrevieja ocupa la planta superior, con 79 m2 de espacio interior y 1 baño. El edificio data de 1940. La propiedad se encuentra en Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 259.000 se traduce en EUR 3.278 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Como obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 79 m² |
| Planta | 4 |
| Año de construcción | 1940 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 56506204-04 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Seguridad
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Trastero
Calefacción
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9784, -0.6817
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,785 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,134 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€34,519 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,770/year (€148/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,278
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+1%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos totales de compra?
Para esta obra nueva por EUR 259.000, usted pagará el 10% de IVA (EUR 25.900), gastos de gestión del 1,5%, honorarios notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de aproximadamente EUR 3.134. Los costos estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 34.469.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático de EUR 259.000, una hipoteca del 60% sería EUR 155.400, requiriendo un depósito de EUR 103.600. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los reembolsos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 820. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento?
Los gastos anuales de funcionamiento para este ático incluyen: el impuesto IBI se estima en EUR 350-600 por año; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Torrevieja; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Contacte a Aino-Kaisa Lonka para organizar una visita presencial de este ático en Torrevieja. Las visitas por vídeo también están disponibles para compradores en el extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente se pueden organizar en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un ático de 1 dormitorio en Torrevieja puede atraer reservas durante todo el año. Usted necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar un precio, usted firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde usted paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante un notario, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 79 m²
- Certificado energético
- G
