Ático de Nueva Construcción con 3 Dormitorios en Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos136 m²
Descripción
Un ático de 3 dormitorios en la zona de Torrevieja, ofertado a EUR 359,000 por 136 m2. La propiedad se encuentra en Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 359,000 equivale a EUR 2,640 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al tratarse de obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece un espacio de relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 136 m² |
| Planta | 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 56506204-03 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Seguridad
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Trastero
Calefacción
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9784, -0.6817
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,285 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,344 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €540/yr |
| Total | ~€47,229 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€540/yr
€45/month
Total€2,280/year (€190/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,640
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-18%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva de EUR 359,000, deberá abonar el 10% de IVA (EUR 35,900), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios de asesoría legal de unos EUR 4,344. Los gastos totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 47,179.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes pueden solicitar típicamente una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático de EUR 359,000, una hipoteca del 60% sería EUR 215,400, requiriendo una entrada de EUR 143,600. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales en 25 años serían aproximadamente EUR 1,137. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de residencia.
¿Qué gastos continuos debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento de este ático incluyen: el IBI estimado en EUR 500-900 anuales; las cuotas de comunidad oscilan típicamente entre EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Torrevieja; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los suministros (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también abonan anualmente el IRNR sobre una renta imputada, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este rango de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para acordar una visita presencial de este ático en Torrevieja. También están disponibles visitas por vídeo para compradores internacionales que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas se pueden organizar habitualmente en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un ático de 3 dormitorios en Torrevieja puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que la renta de alquiler está sujeta a tributación española para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con una reserva de depósito, seguida de un contrato privado (contrato de arras) con el 10% de entrada. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar ausencia de deudas y validar los permisos de obra. La venta se finaliza en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Calcule 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 136 m²
- Certificado energético
- G
