Apartamento de 2 Dormitorios en la Primera Planta en La Siesta, Torrevieja

Para esta obra nueva de 301.000 EUR, pagará el 10% de IVA (30.100 EUR), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría alrededor de 900 EUR, registro de la propiedad aproximadamente 650 EUR, y honorarios legales de unos 3.642 EUR. El total estimado de gastos es de aproximadamente 39.807 EUR.

Los compradores no residentes pueden solicitar un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de 301.000 EUR, una hipoteca del 60% sería de 180.600 EUR, requiriendo un depósito de 120.400 EUR. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente 953 EUR. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.

Los gastos de funcionamiento anual para este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) estimado entre 500-900 EUR al año; cuotas de comunidad típicamente entre 40-100 EUR mensuales para apartamentos en Torrevieja; seguro de vivienda entre 200-400 EUR anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) que promedian 150-250 EUR mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto anual sobre la renta (IRNR) sobre un valor de alquiler teórico, típicamente entre 300-600 EUR anuales para una propiedad de este nivel de precio.

Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial de este apartamento en La Siesta. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no pueden visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden organizar en 24-48 horas.

Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en La Siesta puede recibir reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística de la administración regional. Tenga en cuenta que los ingresos de alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.

Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar permisos de construcción. La venta se completa en la notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste entre 6-10 semanas para todo el proceso.