Apartamento de 77 m2 con 2 Dormitorios en La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos77 m²
Descripción
Apartamento de 77 m2 con 2 dormitorios en la zona de La Siesta de Torrevieja, con un precio de EUR 297.000. La Siesta es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 297.000 equivale a EUR 3.857 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El estacionamiento está incluido. El edificio cuenta con ascensor. Como construcción nueva, los compradores pagan 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones patrimoniales. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 77 m² |
| Planta | 1 / 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 87794921-11 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Seguridad
Persianas eléctricas
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Siesta, Torrevieja · 38.0062, -0.6910
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,155 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,594 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €450/yr |
| Total | ~€39,349 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€450/yr
€38/month
Total€1,650/year (€138/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,857
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+19%
Sobre La Siesta, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta vivienda de nueva construcción de EUR 297.000, deberá pagar 10% de IVA (EUR 29.700), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de aproximadamente EUR 3.594. El costo total estimado asciende a aproximadamente EUR 39.299.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes pueden generalmente solicitar una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 297.000, una hipoteca del 60% sería EUR 178.200, requiriendo un depósito de EUR 118.800. A las tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 941. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos, y un informe crediticio de su país de origen.
¿Qué gastos continuos debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima entre EUR 350-600 anuales; las cuotas de comunidad generalmente oscilan entre EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Torrevieja; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anualmente sobre un valor de alquiler estimado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este rango de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para organizar una visita en persona de este apartamento en La Siesta. También están disponibles visitas por video para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden organizar dentro de 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en La Siesta puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas, y confirmar permisos de planificación. La venta se completa en una oficina notarial donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 77 m²
- Certificado energético
- G
