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Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Bellavista, San Miguel De Salinas

Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante

2 Dormitorios2 Banos75 m²

Descripción

Uno de 29 apartamentos de nueva construcción en planta baja en un complejo residencial de Bellavista, este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños ofrece 75m² de superficie construida por EUR 251.900. Cada unidad incluye jardín privado y terraza, con suelos de gres porcelánico, armarios empotrados y aire acondicionado preinstalado en toda la vivienda. Todas las propiedades disponen de videoportero. El complejo se desarrolla como una construcción de baja altura con unidades tipo bungaló en plantas superiores e inferiores.Bellavista se encuentra en San Miguel de Salinas, un pueblo situado en una colina en la provincia de Alicante con vistas a la Laguna Salada de Torrevieja y el campo circundante. El centro del pueblo, con tiendas locales, bares y un mercado semanal, está fácilmente accesible desde el complejo. La playa se alcanza en coche, y el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra aproximadamente a 35 minutos por carretera. Torrevieja, con su amplia oferta de supermercados y servicios comerciales, se sitúa alrededor de 10km hacia el este.Con un precio de EUR 3.359 por m², este apartamento de nueva construcción está sujeto a IVA al 10% en lugar de impuesto de transmisiones, ascendiendo a EUR 25.190. Los costes adicionales de compra incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, tasas del registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. No hay gastos de comunidad registrados actualmente. La calificación energética es G. Bellavista resulta atractivo para compradores que buscan una base interior más tranquila con acceso por carretera directo a la costa de la Costa Blanca.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadApartamento
Dormitorios2
Banos2
Superficie construida75 m²
Planta0
Certificado energéticoG
Referencia34310400-04

Características

Obra nueva
Piscina comunitaria
Communal jacuzzi
Communal solarium
Jardín privado
Private terrace
Armarios empotrados
Pre-installed air conditioning
Porcelain tile floors
Videoportero
Landscaped communal gardens
Ground floor

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
35 min (Alicante-Elche ALC)

Ubicación en el mapa

Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9528, -0.7888


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€28,969
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,048
Total~€33,617 (13.3%)

Resumen de inversión

Precio/m²

€3,359

San Miguel de las Salinas media

~€1,650

Dif.

+104%


Sobre Bellavista, San Miguel de las Salinas

San Miguel de las Salinas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Como nueva construcción en la provincia de Alicante, este apartamento está sujeto a IVA al 10% (EUR 25.190) en lugar de impuesto de transmisiones. También debe presupuestar honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, tasas del registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 3.020 incluyendo IVA). Los costes adicionales totales representan típicamente entre el 12 y el 13% del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan hasta el 60 a 70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que se requiere una entrada del 30 al 40%. En EUR 251.900, esto equivale a una entrada de EUR 75.570 a EUR 100.760. Los tipos hipotecarios variable y fijo actuales de prestamistas españoles se encuentran generalmente en el rango del 3,5 al 4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes anuales de funcionamiento de este apartamento?
No hay gastos de comunidad registrados actualmente para este desarrollo. Los cargos anuales de IBI (impuesto municipal) y recogida de basuras aún no han sido confirmados por la autoridad local y se comunicarán cuando estén disponibles. Como nueva construcción, estas cifras son estimadas y están sujetas a cambios.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome ofrece visitas en video para compradores que no pueden visitarla en persona. Contáctenos para organizar una visita en directo por videollamada, y también podemos proporcionarle fotos adicionales o planos a su solicitud.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
San Miguel de Salinas es principalmente un área residencial más que enfocada al turismo, lo que limita la demanda de alquiler de vacaciones a corto plazo en comparación con las ciudades costeras. La propiedad puede ser adecuada para alquiler a medio o largo plazo. Hable con nuestro equipo para obtener datos de alquiler actuales del mercado en esta zona.
¿Cuáles son los pasos involucrados en la compra de esta propiedad?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que se puede obtener en España o a través de un consulado español en su país de origen. Una vez que haya acordado proceder, un depósito de reserva (típicamente EUR 3.000 a 6.000) asegura la propiedad. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), donde normalmente se paga el 10% del precio de compra. La firma se realiza ante un notario español, momento en el que se liquida el saldo restante y todos los impuestos y gastos.

Price

€251,900€3,359/m²

Ref: 34310400-04

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
apartment
Dormitorios
2
Banos
2
Superficie construida
75
Certificado energético
G
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