€243,800
Bungaló de Planta Baja con 2 Dormitorios en La Cañada, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · La Canada
2 beds2 baths75m²
Communal poolSolariumJacuzzi+8
Propiedades en venta en San Miguel de las Salinas
Propiedades en venta en San Miguel de las Salinas, Costa Blanca — apartamentos, villas, adosados y más. Expertos locales, sin costes ocultos.
Obra nueva en San Miguel de las Salinas
Obra Nueva — Costa Blanca y Costa del Sol→
€322,000
Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Pueblo 9, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths73m²
New buildGround floorLift+10
€276,000
Apartamento de 3 Dormitorios en Construcción en Pueblo, San Miguel de Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths96m²
New buildFirst floorLift+9
€245,000
Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Pueblo, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
2 beds2 baths73m²
New buildCommunal poolLift+7
€390,000
Ático de 3 Dormitorios en la Última Planta en Pueblo, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths165m²
Communal poolSolariumLift+6
€316,000
Ático de 2 Dormitorios en la Última Planta de Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths73m²
Communal poolPrivate terracePrivate solarium+7
€224,900
Bungaló en San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
2 beds2 baths120m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+9
€259,900
Bungaló de Planta Baja con 3 Dormitorios en Centro, San Miguel de Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths168m²
3 bedrooms2 bathroomsGround floor+9
€262,900
Dúplex de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Bellavista, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Bellavista
2 beds2 baths73m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunal gardens+9
€273,800
Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja en Bellavista, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Bellavista
2 beds2 baths73m²
Communal poolCommunal solariumCommunal jacuzzi+9
€630,000
Villa de Una Planta con 3 Dormitorios en Bellavista, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds2 baths144m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+8
€875,000
Villa de 3 Dormitorios en Parcela Privada en Bellavista, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds3 baths144m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+7
€975,000
Villa de una planta con 3 dormitorios en 710m2, Bellavista
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds3 baths144m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+8
€630,000
Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Bellavista, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Bellavista
4 beds3 baths144m²
Communal poolSolariumParking (2 spaces)+5
€630,000
Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios con Piscina en Bellavista, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds3 baths144m²
Communal poolSolariumPrivate garden+8
€630,000
Villa de Nueva Construcción con Parcela Privada en Bellavista, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds3 baths144m²
New buildGround floor3 bedrooms+9
€875,000
Villa de 4 Dormitorios con Solárium en 500m2, Bellavista
San Miguel de las Salinas · Bellavista
4 beds3 baths135m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+7
€630,000
Villa de 4 Dormitorios con Solarium en Parcela de 350m², Bellavista
San Miguel de las Salinas · Bellavista
4 beds3 baths135m²
Communal poolSolariumPrivate garden+9
€1,250,000
Villa de 4 Dormitorios de Nueva Construcción en Bellavista, San Miguel de Salinas
San Miguel de las Salinas · Bellavista
4 beds3 baths197m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+8
€429,900
Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Parcela de 293m2, Pueblo, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths108m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
€254,900
Bungalow en San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths172m²
Communal poolCommunal gardensPrivate garden+9
€209,900
Bungaló de Planta Baja con 2 Dormitorios, Solarium, Pueblo, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Centro
2 beds2 baths118m²
New buildGround floorCommunal pool+7
€284,900
Bungalow en San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
2 beds2 baths152m²
Communal poolSolariumPrivate garden+7
€244,000
Apartamento de Planta Baja de Nueva Construcción, Pueblo 9, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths70m²
New buildGround floorAir conditioning+8
€244,000
Apartamento de 2 Dormitorios en la Segunda Planta en Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths70m²
Communal poolSolariumCommunal garden+9
Mostrando 24 de 36
Las 36 propiedades de esta página
- Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Pueblo 9, San Miguel De Salinas · €264,000
- Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Pueblo 9, San Miguel · €244,000
- Villa de 3 Dormitorios con Solarium en Bellavista, San Miguel · €1,000,000
- Bungaló de Nueva Construcción de 3 Dormitorios, Ciudad de las Comunicaciones, San Miguel · €415,000
- Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios, Ciudad de las Comunicaciones, San Miguel · €415,000
- Bungaló de Nueva Construcción de 2 Dormitorios, Ciudad de las Comunicaciones, San Miguel · €339,000
- Bungalow de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Cerro del Sol, San Miguel · €425,000
- Bungalow de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Cerro del Sol, San Miguel · €399,000
- Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja en Pueblo 9, San Miguel De Salinas · €399,900
- Apartamento de Nueva Construcción en Planta Baja, Pueblo 9, San Miguel · €319,900
- Apartamento de 2 Dormitorios de Obra Nueva en Pueblo 9, San Miguel De Salinas · €299,900
- Apartamento de 3 Dormitorios en Primera Planta en Pueblo, San Miguel De Salinas · €276,000
Costa Blanca · Propiedades en Venta — Costa Blanca y Costa del Sol
¿Por qué comprar una propiedad en San Miguel de Salinas?
San Miguel de Salinas es una pequeña localidad en ladera entre Torrevieja y Orihuela Costa, que ofrece un genuino ambiente de pueblo español con todo lo esencial: mercado semanal, bares de tapas, supermercados y un centro de salud. Encaramada en una cresta con vistas tanto a las salinas como al mar, ofrece una base tranquila a 10 minutos de la costa.
La localidad es popular entre compradores con presupuesto ajustado que buscan un estilo de vida en villa sin los precios de la primera línea de playa. Las villas independientes con piscina privada parten de unos 160.000 €, mientras que los apartamentos y casas adosadas se pueden encontrar desde tan sólo 70.000 €. Las urbanizaciones circundantes de Los Balcones y Torreta ofrecen desarrollos más nuevos con instalaciones comunitarias.
Villas a buen precio
Villas independientes con piscina desde unos 160.000 € y apartamentos desde 70.000 €: los precios de entrada más bajos de la zona de Orihuela.
Ambiente de pueblo
Una tradicional localidad española en lo alto de una colina con mercado semanal, restaurantes locales y fiestas comunitarias durante todo el año.
Ubicación central
Equidistante entre Torrevieja, Orihuela Costa y el campo de la Vega Baja: costa, golf y naturaleza, todo a 15 minutos.
Fuerte potencial de alquiler
Los bajos costes de adquisición y la proximidad a playas y golf generan algunas de las mejores relaciones rentabilidad-precio de la región.
Comprando en Costa Blanca South
Guía del comprador en San Miguel de las Salinas
Resumen del mercado de reventa
San Miguel de las Salinas ofrece los precios de entrada más bajos del área municipal de Orihuela. El centro del pueblo en lo alto de la colina tiene apartamentos desde 50.000 € y casas adosadas desde 70.000 €, mientras que las urbanizaciones circundantes como Los Balcones y Torreta Florida ofrecen propiedades más nuevas con piscinas comunitarias desde 65.000 €. Las villas independientes con piscina privada parten de unos 160.000 €. El mercado está dominado por jubilados ajustados de presupuesto y compradores en el extranjero por primera vez, con un creciente contingente de teletrabajadores atraídos por los costes de vida ultra-bajos.
Costes de compra en San Miguel de las Salinas
| Concepto | Tasa | Nota |
|---|---|---|
| Impuesto de Transmisiones (ITP) | 10% | Tasa de la Comunidad Valenciana — se aplica a todas las compras de reventa |
| Actos Jurídicos Documentados (AJD) | 1.5% | Solo en obra nueva; no se paga en reventa |
| Gastos de notaría | 0.5–1% | Escalado según el precio de compra |
| Honorarios legales | 1–1.5% | Se recomienda encarecidamente un abogado independiente |
| Registro de la Propiedad | 0.5–1% | Inscripción en el Registro de la Propiedad |
| Solicitud de NIE | €10–15 | Número de identificación de extranjero — obligatorio antes de la compra |
| Costes totales estimados | 13–15% | Sobre el precio de compra |
Los compradores no residentes pueden obtener normalmente una hipoteca de los bancos españoles del 60-70% del valor. Calcule 2-3 meses para todo el proceso: NIE → abogado → notario → registro.
Inversión y potencial de alquiler
El precio de compra ultra-bajo genera porcentajes de rentabilidad sorprendentemente fuertes — son alcanzables un 6-8% bruto en apartamentos bien presentados dirigidos a quienes pasan estancias largas buscando sol invernal. La zona de Los Balcones más cercana a las salinas de Torrevieja tiene las mejores tarifas de alquiler de corta duración. Las cuotas comunitarias en las urbanizaciones más nuevas son de solo 40-80 €/mes, manteniendo los costes operativos al mínimo.
Consejo de experto
Las urbanizaciones de Los Balcones y Blue Lagoon ofrecen el mejor equilibrio de precio, instalaciones y potencial de alquiler en esta zona. El centro del pueblo es auténticamente español con inglés limitado — perfecto si quiere inmersión, pero compruebe que los servicios esenciales (banco, farmacia, supermercado) están al alcance de su propiedad elegida.
Resumen del mercado
El mercado inmobiliario de San Miguel de las Salinas en cifras
Actualmente hay 38 propiedades en venta en San Miguel de las Salinas con OceanHome, 36 de ellas de obra nueva. Los precios de la mayoría de las viviendas van de 244.000 € a 875.000 €, con una mediana de 330.500 € y unos 3718 € por m² habituales. En los últimos 90 días se han vendido 12 propiedades, con una mediana de 89 días desde la publicación hasta la venta, y el 8 % de la oferta actual ha bajado de precio.
- En venta ahora
- 38
- 36 de ellas obra nueva
- Precio de venta mediano
- 330.500 €
- Rango habitual (percentil 10–90)
- 244.000 € – 875.000 €
- Precio mediano por m²
- 3718 €
- Vendidas en los últimos 90 días
- 12
- Tiempo mediano de venta
- 89 días
- Anuncios con rebaja de precio
- 3
- 8 %
Precios por tramo
| Tipo | Anuncios | Cuota |
|---|---|---|
| Menos de 150.000 € | 0 | 0 % |
| 150.000 € – 250.000 € | 7 | 18 % |
| 250.000 € – 400.000 € | 16 | 42 % |
| 400.000 € – 700.000 € | 10 | 26 % |
| 700.000 € o más | 5 | 13 % |
Por tipo de vivienda
| Tipo | Anuncios | Precio mediano |
|---|---|---|
| villa | 13 | 630.000 € |
| apartment | 12 | 274.900 € |
| bungalow | 10 | 272.400 € |
| penthouse | 2 | 353.000 € |
| duplex | 1 | 262.900 € |
Los barrios de San Miguel de las Salinas, comparados
| Barrio | En venta | Precio mediano | €/m² | Tipo más común |
|---|---|---|---|---|
| Bellavista | 13 | 630.000 € | 4375 € | villa |
| Centro | 10 | 267.950 € | 2119 € | bungalow |
| Pueblo 9 | 9 | 299.900 € | 3486 € | apartment |
| Ciudad De Las Comunicaciones | 3 | 415.000 € | 3685 € | bungalow |
Basado en 38 anuncios activos de OceanHome y nuestras ventas cerradas; actualizado el 26 de septiembre de 2026.
Explorar por barrio
Comprar en San Miguel de las Salinas: preguntas frecuentes
Sobre San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas es una genuina localidad española de mercado situada en lo alto de una colina, justo en el interior de la costa sur de la Costa Blanca. A diferencia de las zonas turísticas construidas específicamente cercanas, San Miguel conserva un auténtico carácter de influencia murciana con su bullicioso mercado del sábado, los tradicionales bares de tapas alrededor de la plaza central y un ritmo de vida que gira en torno a la siesta.
La localidad toma su nombre de la histórica industria de la sal que una vez impulsó la economía local. Hoy sirve como un popular centro residencial para visitantes internacionales atraídos por precios de propiedades significativamente más bajos que la costa, mientras sigue estando a solo 10-15 minutos de las playas de Orihuela Costa y Torrevieja.
San Miguel de las Salinas ofrece una rara oportunidad de experimentar la vida cotidiana española. El mercado del sábado por la mañana es uno de los mejores de la región, con productos frescos directamente de la huerta circundante, productos artesanales locales y puestos de ropa que se extienden por el centro de la localidad.
Datos básicos
☀️
Clima
Verano 28-34°C · Invierno 10-17°C
✈️
Aeropuerto
45 min de Alicante (ALC)
🏖️
Playa más cercana
10 min en coche a Orihuela Costa
🛒
Mercados
Famoso mercado del sábado por la mañana
👥
Población
~8.000
🗣️
Idiomas
Español principalmente, algo de inglés
Qué hacer
🛒
Mercado del sábado
Uno de los mercados semanales más grandes de la Vega Baja. Fruta fresca, verduras, aceitunas, quesos y miel local junto con artículos para el hogar y ropa.
⛳
Golf de campeonato
Varios campos de campeonato están a 15 minutos en coche, incluidos Las Colinas Golf & Country Club, Villamartín, Las Ramblas y Campoamor.
🏖️
Excursiones a la playa
Las playas con bandera azul de Orihuela Costa — Playa Flamenca, Cabo Roig, La Zenia — están a solo 10-15 minutos en coche, lo que convierte a San Miguel en una base interior conveniente.
🍷
Gastronomía local
Los bares de tapas y restaurantes tradicionales sirven contundente cocina de influencia murciana. Prueba los arroces locales, los embutidos y los vinos de la DO Alicante.