Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios con Piscina en Bellavista, San Miguel
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Dormitorios3 Banos144 m²350 m² parcela
Descripción
Una villa de nueva construcción en Bellavista ubicada en una parcela de 350m2, esta propiedad de 3 dormitorios y 3 baños ofrece 144m2 de superficie construida en un desarrollo residencial compacto. El precio resulta en aproximadamente EUR 4.375 por m2. Se incluyen dos plazas de aparcamiento privadas, y el solárium en la azotea añade espacio exterior utilizable a nivel de cubierta. Los 3 dormitorios disponen de acceso a baño completo.Bellavista es una zona residencial dentro de San Miguel de Salinas, un pequeño pueblo del interior en el distrito sur de la Vega Baja de la provincia de Alicante. El centro del pueblo, con su mercado semanal y tiendas de proximidad, se encuentra a menos de 2km del desarrollo. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que Bellavista sea práctica para propietarios que viajan regularmente entre España y Reino Unido.Como vivienda nueva en la región de Valencia, esta propiedad está sujeta a IVA del 10% en lugar de impuesto de transmisiones, lo que añade EUR 63.000 a la compra. Los honorarios notariales suelen rondar EUR 600 a 1.200 y los de registro EUR 400 a 800. Los honorarios legales son generalmente el 1% del precio de compra más IVA. Las cuotas de comunidad son actualmente EUR 0 al año. Las cifras de IBI y basura aún no están confirmadas y deberían solicitarse al agente. La calificación energética es G.La parcela de 350m2 permite una zona de jardín privado alrededor de la villa. Una piscina comunitaria sirve al desarrollo. El solárium en la azotea proporciona un espacio exterior dedicado con vistas abiertas sobre el área de Bellavista.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 144 m² |
| Parcela | 350 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 38136904-05 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Aparcamiento (2 plazas)
3 bedrooms
3 bathrooms
144m2 build
350m2 plot
Obra nueva
Jardín
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9520, -0.7933
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €72,450 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,623 |
| Total | ~€82,123 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,375
San Miguel de las Salinas media
~€1,650
Dif.
+165%
Sobre Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de EUR 630.000?
Al ser una propiedad de nueva construcción en la región de Valencia (provincia de Alicante), se paga IVA del 10% en lugar de impuesto de transmisiones, lo que asciende a EUR 63.000. Además, presupueste aproximadamente EUR 600 a 1.200 por honorarios notariales, EUR 400 a 800 por honorarios de registro, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA por asesoría legal. Los costes adicionales totales suelen situarse en el rango de EUR 68.000 a 72.000.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente conceden préstamos a no residentes de hasta el 60 a 70% del precio de compra, lo que significa que necesitaría una entrada del 30 a 40%, que en EUR 630.000 equivale a EUR 189.000 a 252.000. Los tipos de hipoteca variable y fijo actuales para no residentes suelen oscilar entre el 3,5% y el 4,5% TAE, aunque los términos varían según el prestamista y las circunstancias personales.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de esta villa?
Las cuotas de comunidad son actualmente EUR 0 al año. Las cifras anuales del IBI (impuesto sobre inmuebles) y basura aún no han sido confirmadas para esta propiedad nueva; consulte al agente para las estimaciones más recientes. A modo de referencia, el IBI en propiedades de este tamaño en San Miguel de Salinas comúnmente oscila entre EUR 300 y 600 al año, aunque esto es solo una estimación.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita en vídeo en directo para que pueda recorrer la propiedad y hacer preguntas en tiempo real sin viajar a España. También hay disponibles visitas presenciales previa cita. Contacte con nosotros para reservar la opción que prefiera en un momento que le convenga.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
San Miguel de Salinas es un pueblo residencial del interior y no una zona turística costera, por lo que la demanda de alquiler vacacional a corto plazo es más limitada que en la costa. La propiedad puede ser adecuada para alquiler a medio o largo plazo. Si los ingresos por alquiler son parte de su decisión de compra, recomendamos que se ponga en contacto con un agente de alquileres local para conocer la demanda realista y los precios en Bellavista antes de comprometerse.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para cualquier transacción inmobiliaria en España. Una vez que acuerde los términos, pagará una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se realiza un contrato de compra privado (arras), donde típicamente se paga el 10% del precio. El saldo restante se liquida ante notario en la escritura pública, cuando se transfiere la propiedad y se entregan las llaves. Recomendamos que designe un abogado español independiente para que maneje la debida diligencia en todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 144 m²
- Parcela
- 350 m²
- Certificado energético
- G
