Nybyggd villa med 3 sovrum och pool i Bellavista, San Miguel
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Sovrum3 Badrum144 m²350 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa i Bellavista på en 350m² tomt. Denna fastighet med 3 sovrum och 3 badrum erbjuder 144m² byggyta fördelat på ett litet bostadsområde. Priset motsvarar cirka EUR 4 375 per m². Två privata parkeringsplatser ingår, och taketage-solarium ger ytterligare utomhusutrymme. Alla 3 sovrum har tillgång till eget badrum.Bellavista är ett bostadsområde inom San Miguel de Salinas, en mindre inlandstad i södra Vega Baja-distriktet i Alicante-provinsen. Tcentrum med veckomarknad och dagligvaruhandel ligger mindre än 2km från området. Till Alicante-Elche Airport tar det cirka 35 minuter med bil, vilket gör Bellavista praktiskt för ägare som reser regelbundet mellan Spanien och Storbritannien.Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen är denna egendom föremål för IVA på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 63 000 till köpeskillingen. Notariearvoden ligger normalt mellan EUR 600-1 200 och fastighetsregistreringsavgifter mellan EUR 400-800. Juridiska arvoden är vanligtvis 1% av köpeskillingen plus moms. Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per år. IBI och sophämtning är ännu inte bekräftade och bör efterfrågas hos agenten. Energibeteckningen är G.Den 350m² stora tomten möjliggör ett privat trädgårdsområde omkring villan. En gemensam pool finns för området. Solarium på taketage ger dedikerat utomhusutrymme med öppen utsikt över Bellavista-området.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 144 m² |
| Tomtstorlek | 350 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 38136904-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Parkering (2 platser)
3 bedrooms
3 bathrooms
144m2 build
350m2 plot
Nybyggnation
Trädgård
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9520, -0.7933
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €72,450 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,623 |
| Total | ~€82,123 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,375
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€1,650
Diff.
+165%
Om Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver utgångspriset på EUR 630 000?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Valenciaregionen (Alicante-provinsen) betalar du IVA på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 63 000. Dessutom bör du budgetera cirka EUR 600-1 200 för notariearvoden, EUR 400-800 för fastighetsregistreringsavgifter och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk rådgivning. De totala tilläggssakningstna ligger vanligtvis mellan EUR 68 000-72 000.
Kan utlänningar få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut till utlänningar upp till 60-70% av köpeskillingen, vilket betyder att du behöver en insats på 30-40%, vilket på EUR 630 000 motsvarar EUR 189 000-252 000. Aktuella variabel- och fast räntor för utlänningar ligger vanligtvis mellan 3,5%-4,5% APR, även om villkoren varierar mellan långivare och personliga förhållanden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per år. De årliga siffrorna för IBI (kommunal fastighetsskatt) och sophämtning har ännu inte bekräftats för denna nybyggda fastighet; vänligen fråga agenten om de senaste uppskattningarna. Som vägledning ligger IBI på fastigheter av denna storlek i San Miguel de Salinas vanligtvis mellan EUR 300-600 per år, även om detta endast är en uppskattning.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. OceanHome kan organisera en livevideivisning så att du kan gå igenom fastigheten och ställa frågor i realtid utan att behöva resa till Spanien. Fysiska visningar är också tillgängliga efter överenskommelse. Kontakta oss för att boka någon av dessa alternativ vid en tid som passar dig.
Har denna fastighet hyrespotential?
San Miguel de Salinas är en inlandstad för bostäder snarare än en kustturism-zon, så efterfrågan på kortsiktig semesterhyra är mer begränsad än vid kusten. Fastigheten kan passa för medel- eller långtidshyra. Om hyresintäkter är en del av ditt köpbeslut rekommenderar vi att du pratar med en lokal hyresagent om realistisk efterfrågan och priser i Bellavista innan du gör något åtagande.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattebeteckningsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du är överens om villkoren betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas. Återstoden löses vid notarie vid överlämnandet, då ägandet överförs och nycklar lämnas över. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat för att hantera granskningen under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 144 m²
- Tomtstorlek
- 350 m²
- Energicertifikat
- G
