Nybyggd 3-rummare lägenhet i Pueblo, San Miguel de Salinas
Centro, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Sovrum2 Badrum98 m²
Beskrivning
En av 42 enheter i ett nybyggt sexvåningshus i Pueblo, San Miguel de Salinas. Denna lägenhet på första våningen omfattar 96 m2 fördelat på tre sovrum och två badrum. Luftkonditionering, inbyggda garderober och ett komplett integrerat köksutrustning ingår i standarden. Porslinsklinker löper genom alla rum, och en privat terrass är tillgänglig från vardagsrummet. Huset har hiss som betjänar alla sex våningar.Pueblo är det historiska centrumet i San Miguel de Salinas, en lugn stad i det inre av provinsen Alicante. Lokala butiker, barer och en veckomarknad ligger inom gångavstånd från utvecklingen. Laguna Salada de Torrevieja, en stor naturlig saltsjö populär för promenader och fågelskådning, ligger ungefär 10 kilometer bort. Stränderna i Torrevieja nås på mindre än 20 minuter med bil, och Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter vägen bort. Pueblos kompakta layout gör att de flesta dagliga ärenden kan utföras till fots, vilket gör det praktiskt för både permanenta invånare och säsongsbesökare.Samfällighetsavgiften är för närvarande noll. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggnation och kommer att bekräftas när fastigheten registreras hos den lokala myndigheten. Energiklassificeringen är G. Gemensamma faciliteter inom utvecklingen inkluderar en gemensam pool och odlade trädgårdar. Det fullständiga komplexet består av 42 enheter i det enda bostadshuset i Pueblo.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 98 m² |
| Våning | 1 / 6 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 24548026-03 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fitted appliances
Porcelain stoneware flooring
Private terrace
Gemensam pool
Landscaped communal gardens
6-storey block
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, San Miguel de las Salinas · 37.9824, -0.7926
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,740 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,340 |
| Total | ~€36,680 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,816
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€1,650
Diff.
+71%
Om Centro, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnation i Valenciaregionen omfattar detta köp 10% mervärdesskatt på köpeskillingen plus 1,4% AJD stämpelskatt. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller Valenciaregionens villkor – till exempel ålder, stor-familj- eller funktionärsstatus, eller köp av primär bostad – så det lönar sig att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få ett spanskt bolån som täcker 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska långivare ligger i allmänhet mellan 3,5% och 4,5% per år, även om villkoren varierar mellan långivare och ansökarprofil. Det lönar sig att konsultera en bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighet tidigt i processen.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Samfällighetsavgiften är för närvarande noll. IBI (årlig kommunal skatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggnation och kommer att bekräftas när fastigheten registreras hos den lokala myndigheten. Verktygskontrakt för el och vatten ställs in oberoende av köparen vid överlåtelse.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen, inklusive live-genomgångar via videosamtal och förinspelade rundor av visningsenheten eller en motsvarande färdig lägenhet. Kontakta agenten för att boka en tid som passar din tidszon.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
San Miguel de Salinas ligger nära Torreviejas kustområde, som genererar efterfrågan på turistuthyrning från våren till tidigt höst. Kortsiktiga semesteruthyrningar i Valenciaregionen kräver ett turisttillstånd från den regionala myndigheten. Agenten kan ge råd om licensieringsprocessen och nuvarande hyresefterfrågan i området; vi citerar inte avkastningsuppskattningar, då dessa beror på beläggning, förvaltningskostnader och säsongsräntningar.
Vad är den typiska köpprocessen för en spansk nybyggnation?
Du behöver först ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), som kan erhållas på en spansk konsulat i ditt hemland eller på en lokal polisstation i Spanien. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reservationskontrakt och en deposita betalas för att säkra fastigheten. Ett privat köpekontrakt följer, vanligtvis med planerade betalningar under konstruktion. Vid överlåtelse undertecknas titelbrevet inför en notarie och köpet registreras på lantmäteriet. Det rekommenderas starkt att utse en oberoende spansk advokat innan du förbinder dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 98 m²
- Energicertifikat
- G
