Nieuwbouw 3-slaapkamer appartement in Pueblo, San Miguel de Salinas
Centro, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers98 m²
Beschrijving
Een van 42 eenheden in een zesverdiepings nieuwbouwblok in Pueblo, San Miguel de Salinas. Dit appartement op de eerste verdieping omvat 96 m2 verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers. Airconditioning, ingebouwde kasten en een compleet geïntegreerde keukenapparatuur zijn standaard inbegrepen. Porselein steengoed loopt door alle kamers, en een privéterras is toegankelijk vanuit de woonkamer. Het blok heeft een lift die alle zes verdiepingen bedient.Pueblo is het historische centrum van San Miguel de Salinas, een rustig binnenlandse stad in de provincie Alicante. Lokale winkels, bars en een weekmarkt liggen op loopafstand van de ontwikkeling. Laguna Salada de Torrevieja, een groot natuurlijk zoutmeer populair voor wandelen en vogels kijken, ligt ongeveer 10 kilometer verderop. De stranden van Torrevieja zijn minder dan 20 minuten met de auto bereikbaar, en Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop. De compacte indeling van Pueblo betekent dat de meeste dagelijkse boodschappen lopend kunnen worden gedaan, wat het praktisch maakt voor vaste bewoners en seizoensbezoeken.Gemeenschapskosten zijn momenteel nul. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwontwikkeling en zal worden bevestigd zodra het eigendom bij de lokale autoriteit is geregistreerd. De energiewaarde is G. Gedeelde voorzieningen in de ontwikkeling omvatten een gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen. Het volledige complex bestaat uit 42 eenheden in het enige residentiële blok in Pueblo.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 98 m² |
| Verdieping | 1 / 6 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 24548026-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Fitted appliances
Porcelain stoneware flooring
Private terrace
Gemeenschappelijk zwembad
Landscaped communal gardens
6-storey block
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, San Miguel de las Salinas · 37.9824, -0.7926
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,740 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,340 |
| Total | ~€36,680 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,816
San Miguel de las Salinas gem.
~€1,650
Versch.
+71%
Over Centro, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopcosts moet ik buiten de vraagprijs begrotingen?
Als nieuwbouw in de Autonome Gemeenschap Valencia draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD zegelbelasting van 1,4% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Autonome Gemeenschap Valencia voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezinshuishoudens of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard om dit te controleren voordat u uw begroting voltooit.
Kan ik als niet-inwoner koper een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerkopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen die 60–70% van de koopprijs dekt, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% nodig is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden variëren per kredietverstrekker en aanvrager profiel. Het loont zich om vroeg in het proces een hypotheekmakelaar met ervaring in Spaans onroerend goed te raadplegen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten zijn momenteel nul. IBI (jaarlijkse gemeentelijke heffing) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwontwikkeling en zal worden bevestigd zodra het eigendom bij de lokale autoriteit is geregistreerd. Contracten voor nutsvoorzieningen voor elektriciteit en water worden onafhankelijk door de koper ingesteld bij oplevering.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen bezoeken, inclusief live rondleidingen via videogesprek en vooraf opgenomen rondleidingen van de toonstellingseenheid of een gelijkaardige afgewerkt appartement. Neem contact op met de makelaar om een moment in te plannen dat bij uw tijdzone past.
Is dit appartement geschikt als rental investering?
San Miguel de Salinas ligt dicht bij het kustgebied van Torrevieja, dat van het voorjaar tot begin herfst vraag naar toeristische verhuur genereert. Kortetermijn vakantieverhuur in de Autonome Gemeenschap Valencia vereist een toeristenvergunning van de regionale autoriteit. De makelaar kan advies geven over het vergunningsproces en de huidige verhuurvraag in het gebied; we geven geen schatting van opbrengsten, aangezien deze afhankelijk zijn van bezetting, beheerkosten en seizoenstarieven.
Wat is het typische aankoopproces voor een Spaanse nieuwbouw?
U zult eerst een Spaans NIE (buitenlander identificatienummer) nodig hebben, dat verkrijgbaar is bij een Spaans consulaat in uw thuisland of op een lokaal politiebureau in Spanje. Nadat de voorwaarden zijn afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgtocht betaald om het eigendom veilig te stellen. Een privé-koopcontract volgt, doorgaans met gefaseerde betalingen tijdens de bouw. Bij oplevering wordt de eigendomsakte voor een notaris ondertekend en de aankoop ingeschreven in het kadaster. Het wordt sterk aanbevolen om voor het engagement van een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 98 m²
- Energiecertificaat
- G
