Apartamento de 3 Dormitorios en Construcción en Pueblo, San Miguel de Salinas
Centro, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Dormitorios2 Banos98 m²
Descripción
Uno de los 42 apartamentos de un bloque de nueva construcción de seis plantas ubicado en Pueblo, San Miguel de Salinas, este apartamento en planta baja ocupa 96 m2 distribuidos en tres dormitorios y dos baños. Aire acondicionado, armarios empotrados y un equipamiento completo de electrodomésticos de cocina integrados se incluyen de serie. Suelos de gres porcelánico en todas las estancias y una terraza privada accesible desde el salón. El bloque dispone de ascensor que da servicio a las seis plantas.Pueblo es el centro histórico de San Miguel de Salinas, una tranquila localidad del interior de la provincia de Alicante. Tiendas locales, bares y un mercadillo semanal se encuentran a pocos pasos de la promoción. La Laguna Salada de Torrevieja, una gran laguna natural de sal popular para paseos y observación de aves, se encuentra a aproximadamente 10 kilómetros. Las playas de Torrevieja son accesibles en menos de 20 minutos en coche, y el Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos por carretera. El tamaño compacto de Pueblo significa que la mayoría de las gestiones cotidianas se pueden hacer a pie, lo que la convierte en una opción práctica tanto para residentes permanentes como para visitantes de temporada.Las cuotas de comunidad están actualmente fijadas en cero. El IBI aún no se ha valorado para esta promoción de nueva construcción y se confirmará una vez que la propiedad se registre en el registro de la propiedad. La calificación energética es G. Las instalaciones comunitarias incluyen una piscina comunitaria y jardines paisajísticos. El complejo completo comprende 42 unidades distribuidas en el único bloque residencial en Pueblo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 98 m² |
| Planta | 1 / 6 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 24548026-03 |
Características
Obra nueva
First floor
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Fitted appliances
Porcelain stoneware flooring
Private terrace
Piscina comunitaria
Landscaped communal gardens
6-storey block
2 bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, San Miguel de las Salinas · 37.9824, -0.7926
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,740 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,340 |
| Total | ~€36,680 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,816
San Miguel de las Salinas media
~€1,650
Dif.
+71%
Sobre Centro, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como construcción nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más AJD (Acto Jurídico Documentado) del 1,4% sobre el precio de compra. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), tasas de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— por lo que es aconsejable verificar antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca española que cubra el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas variables y fijas actuales de los prestamistas españoles oscilan generalmente entre el 3,5% y el 4,5% anuales, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Consultar con un gestor hipotecario con experiencia en propiedades españolas es recomendable desde el principio del proceso.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento continuo de este apartamento?
Las cuotas de comunidad están actualmente fijadas en cero. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no se ha valorado para esta promoción de nueva construcción y se confirmará una vez que la propiedad se registre en el registro de la propiedad. Los contratos de suministros de electricidad y agua serán establecidos independientemente por el comprador al cierre de la compra.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden visitarla en persona, incluyendo recorridos en directo por videollamada y tours pregrabados de la vivienda modelo o un apartamento terminado equivalente. Contacte con el agente para concertar una cita que se ajuste a su zona horaria.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
San Miguel de Salinas se encuentra cerca de la zona costera de Torrevieja, que genera demanda de alquiler turístico desde la primavera hasta principios de otoño. Los alquileres turísticos a corto plazo en la Comunidad Valenciana requieren una licencia turística de la autoridad regional. El agente puede asesorarle sobre el proceso de licencia y la demanda de alquiler actual en la zona; no ofrecemos estimaciones de rentabilidad, ya que éstas dependen de la ocupación, los costes de gestión y las tarifas estacionales.
¿Cuál es el proceso típico de compra para una vivienda nueva española?
Primero necesitará un NIE español (número de identidad de extranjero), obtainable en un consulado español en su país de origen o en una comisaría de policía local en España. Una vez acordados los términos, se firma un contrato de reserva y se paga una fianza para asegurar la propiedad. Seguirá un contrato de compra privado, típicamente con pagos escalonados durante la construcción. Al completar, se firma la escritura de compraventa ante notario y se registra la compra en el registro de la propiedad. Se recomienda encarecidamente designar un abogado español independiente antes de comprometerse.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 98 m²
- Certificado energético
- G
