€322,000
Nieuwbouw 2-kamer appartement in Pueblo 9, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths73m²
New buildGround floorLift+10
Nieuwbouw in San Miguel de las Salinas
Nieuwbouwprojecten en woningen op tekening in San Miguel de las Salinas, Costa Blanca. Moderne, energiezuinige bouw, rechtstreeks van de ontwikkelaar.
€276,000
Nieuwbouw 3-slaapkamer appartement in Pueblo, San Miguel de Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths96m²
New buildFirst floorLift+9
€245,000
Nieuwbouw 2-slaapkamer appartement in Pueblo, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
2 beds2 baths73m²
New buildCommunal poolLift+7
€390,000
Daktuin 3-Kamers Penthouse in Pueblo, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths165m²
Communal poolSolariumLift+6
€316,000
Penthouse met 2 slaapkamers op de bovenste verdieping in Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths73m²
Communal poolPrivate terracePrivate solarium+7
€224,900
Bungalow in San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
2 beds2 baths120m²
Communal poolPrivate gardenTerrace+9
€259,900
Gelijkvloerse 3-kamer bungalow in Centro, San Miguel de Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths168m²
3 bedrooms2 bathroomsGround floor+9
€262,900
Nieuwbouw duplex met 2 slaapkamers in Bellavista, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Bellavista
2 beds2 baths73m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunal gardens+9
€273,800
Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers in Bellavista, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Bellavista
2 beds2 baths73m²
Communal poolCommunal solariumCommunal jacuzzi+9
€630,000
Eénlaagse villa met 3 slaapkamers in Bellavista, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds2 baths144m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+8
€875,000
Vrijstaande villa met 3 slaapkamers op eigen perceel in Bellavista, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds3 baths144m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+7
€975,000
Gelijkvloerse villa met 3 slaapkamers op 710m2, Bellavista
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds3 baths144m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+8
€630,000
Nieuwe villa met 4 kamers in Bellavista, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Bellavista
4 beds3 baths144m²
Communal poolSolariumParking (2 spaces)+5
€630,000
Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers en zwembad in Bellavista, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds3 baths144m²
Communal poolSolariumPrivate garden+8
€630,000
Nieuwbouwvilla met privékavel in Bellavista, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Bellavista
3 beds3 baths144m²
New buildGround floor3 bedrooms+9
€875,000
Nieuwbouw 4-kamer villa met solarium op 500m2, Bellavista
San Miguel de las Salinas · Bellavista
4 beds3 baths135m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+7
€630,000
Villa met 4 slaapkamers en solarium op 350m² perceel, Bellavista
San Miguel de las Salinas · Bellavista
4 beds3 baths135m²
Communal poolSolariumPrivate garden+9
€1,250,000
4-Slaapkamer nieuwbouwvilla in Bellavista, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Bellavista
4 beds3 baths197m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+8
€429,900
Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers op 293m2 perceel, Pueblo, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths108m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
€254,900
Bungalow in San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
3 beds2 baths172m²
Communal poolCommunal gardensPrivate garden+9
€209,900
Gelijkvloerse 2-slaapkamer bungalow met solarium, Pueblo, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Centro
2 beds2 baths118m²
New buildGround floorCommunal pool+7
€284,900
Bungalow in San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Centro
2 beds2 baths152m²
Communal poolSolariumPrivate garden+7
€244,000
Nieuwbouw begane grond appartement, Pueblo 9, San Miguel
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths70m²
New buildGround floorAir conditioning+8
€244,000
Gemeubileerd 2-kamer appartement op tweede verdieping in Pueblo 9, San Miguel De Salinas
San Miguel de las Salinas · Pueblo 9
2 beds2 baths70m²
Communal poolSolariumCommunal garden+9
24 van 36 weergegeven
Alle 36 woningen op deze pagina
- Nieuwbouw 2-kamer appartement in Pueblo 9, San Miguel De Salinas · €264,000
- Nieuwbouw 2-kamer appartement in Pueblo 9, San Miguel · €244,000
- Villa met 3 slaapkamers en solarium in Bellavista, San Miguel · €1,000,000
- Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers, Ciudad de las Comunicaciones, San Miguel · €415,000
- Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers, Ciudad de las Comunicaciones, San Miguel · €415,000
- Nieuwbouw 2-kamerbungalow, Ciudad de las Comunicaciones, San Miguel · €339,000
- Nieuwbouw bungalow met 3 slaapkamers in Cerro del Sol, San Miguel · €425,000
- Nieuwbouw 2-kamerbungalow in Cerro del Sol, San Miguel · €399,000
- Gelijkvloerse 3-kamerwoning in Pueblo 9, San Miguel De Salinas · €399,900
- Nieuwbouw Gelijkvloerse Appartementen, Pueblo 9, San Miguel · €319,900
- Nieuwbouw 2-kamerappartement in Pueblo 9, San Miguel De Salinas · €299,900
- Appartement met 3 slaapkamers op de eerste verdieping in Pueblo, San Miguel De Salinas · €276,000
Marktoverzicht
Nieuwbouwprojecten in San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas is een klein landstadje tussen Torrevieja en Orihuela Costa dat een hub is geworden voor betaalbare nieuwbouw-villaprojecten. Driekamer-vrijstaande villa's met privézwembad op percelen van 200-400 m² liggen doorgaans tussen €230.000 en €360.000, terwijl halfvrijstaande en geschakelde villa's beginnen vanaf ongeveer €195.000. Het omliggende platteland biedt een vredig alternatief voor de drukkere kustplaatsen, met de stranden van Orihuela Costa en Torrevieja slechts op 10-15 minuten rijden.
Ontwikkelaars in San Miguel richten zich op ruim, privé wonen met specificaties die privézwembaden, daksolariums, overdekte terrassen en aerothermische verwarmingssystemen omvatten die energielabel A/B bereiken. De stad heeft een compact maar goed bediend centrum met een zaterdagmarkt, supermarkten, restaurants en medische diensten. De ligging op het kruispunt van de CV-941 en CV-945 biedt gemakkelijke toegang tot de kust, twee golfbanen (Las Colinas en Campoamor) en de AP-7-snelweg. San Miguel spreekt sterk kopers aan die ruimte en waarde prioriteren.
Villa's met zwembad vanaf €230k; halfvrijstaand vanaf €195k op ruime percelen
Vredige landinwaartse setting 10-15 minuten van de stranden en twee golfbanen
Privézwembaden en daksolariums als standaard, energielabel A/B
Beste waarde nieuwbouwvilla's aan het zuiden van de Costa Blanca — groeiende koperinteresse
Nieuwbouwgids
Off-plan kopen in San Miguel de las Salinas
San Miguel is een hub geworden voor betaalbare nieuwbouwvilla's met privézwembaden, met driekamer-vrijstaande woningen vanaf €230.000 op percelen van 200-400 m². De landinwaartse setting betekent meer ruimte voor minder geld vergeleken met kustlocaties. Stranden bij Orihuela Costa en Torrevieja liggen op 10-15 minuten rijden, en twee golfbanen (Las Colinas en Campoamor) zijn in de buurt.
Het off-plan koopproces
- 1
Reservering en NIE
Betaal een reserveringsvergoeding (meestal €3.000-€10.000) om de woning van de markt te halen. U heeft een Spaanse NIE (fiscaal identificatienummer) en een Spaanse bankrekening nodig, die beide door uw advocaat geregeld kunnen worden.
- 2
Privé koopcontract
Binnen 30 dagen tekent u het contrato privado de compraventa en betaalt u 10% van de aankoopprijs (minus de reservering). Dit contract legt de prijs en uw gekozen aanpassingsopties vast. Uw aanbetaling wordt beschermd door een bankgarantie onder Ley 57/68.
- 3
Betalingen in fasen tijdens de bouw
Bij off-plan woningen zijn aanvullende betalingen van 20-30% verschuldigd bij bouwmijlpalen (fundering, structuur, afwerking). Elke betaling wordt gedekt door de verplichte bankgarantie — als de ontwikkelaar niet levert, krijgt u uw geld terug.
- 4
Inspectie voor oplevering (snagging)
Voor oplevering voert u (of uw aangewezen inspecteur) een snagging-inspectie uit van de afgewerkte woning. De ontwikkelaar moet eventuele gebreken herstellen vóór overdracht. Doorgaans wordt 5-10% van de laatste betaling ingehouden tot de snagging-punten zijn opgelost.
- 5
Oplevering en ondertekening bij notaris
Teken de escritura pública (eigendomsakte) bij een notaris, betaal het resterende saldo (meestal 60-70% van de aankoopprijs) en ontvang uw sleutels. De notaris registreert de eigendom op uw naam in het Kadaster. Typische opleveringstijd voor off-plan: 18-24 maanden vanaf de reservering.
Nieuwbouwkosten en -belastingen
| Kostenpost | Tarief | Opmerking |
|---|---|---|
| IVA (btw) | 10% | Van toepassing op alle nieuwbouwaankopen in heel Spanje — vervangt de ITP (overdrachtsbelasting) bij wederverkoop |
| AJD (zegelrecht) | 1.5% | Tarief vastgesteld door de regering van de Valenciaanse Gemeenschap |
| Notariskosten | 0.5–1% | Gestaffeld op woningprijs; vastgesteld door overheidstarief |
| Juridische kosten | 1–1.5% | Onafhankelijke advocaat aanbevolen — gebruik nooit de advocaat van de ontwikkelaar |
| Kadaster | 0.5–1% | Inschrijving van de eigendomsakte op uw naam |
| Totale aankoopkosten | ~13.5–15% | Nieuwbouwtotaal bovenop de woningprijs in de Valenciaanse Gemeenschap |
Wat u kunt verwachten in nieuwbouw
- Energielabel A of B — verplicht voor nieuwbouw onder de Código Técnico de la Edificación
- Aluminium dubbelglas met thermische onderbreking (Cortizo, Schüco of gelijkwaardig)
- Voorgeïnstalleerde gekanaliseerde airconditioning met aerothermische warmtepomp
- Vloerverwarming in badkamers; LED-verlichting in alle vertrekken
- Porseleinen tegelvloer met door koper te selecteren afwerkingen (keuken, badkamers, woonkamers)
- Voorgeïnstalleerd glasvezelinternet en oplaadpunt voor elektrische voertuigen
- Veilige ondergrondse parkeerplaats met berging inbegrepen
- Structurele garantie van 10 jaar onder de LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-tip — San Miguel de las Salinas
In San Miguel koopt u ruimte — percelen hier zijn 2-3 keer groter dan kust-equivalenten tegen dezelfde prijs. Onderhandel hard over buitenkenmerken: privézwembad, zomerkeuken en daksolarium zijn gebruikelijke inclusies. Rijd de route naar uw favoriete strand voor aankoop om te bevestigen dat de woon-werkverkeer bij uw lifestyle past.
Over San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas is een echt Spaans marktstadje gelegen op een heuveltop net landinwaarts van de zuidelijke Costa Blanca-kust. In tegenstelling tot de speciaal gebouwde resortgebieden in de buurt, behoudt San Miguel een authentiek Murciaans-beïnvloed karakter met zijn bruisende zaterdagmarkt, traditionele tapasbars rond het centrale plein en een levensritme dat draait om de siësta.
Het stadje dankt zijn naam aan de historische zoutindustrie die ooit de lokale economie aandreef. Vandaag dient het als een populair residentieel knooppunt voor internationale bezoekers aangetrokken door aanzienlijk lagere onroerendgoedprijzen dan de kust, terwijl het nog steeds slechts 10-15 minuten verwijderd is van de stranden van Orihuela Costa en Torrevieja.
San Miguel de las Salinas biedt een zeldzame kans om alledaagse Spaanse leven te ervaren. De zaterdagochtendmarkt is een van de beste in de regio, met verse producten rechtstreeks van het omliggende huerta-landbouwgebied, lokale ambachtelijke goederen en kledingstanden die zich uitstrekken door het stadscentrum.
De basis
☀️
Klimaat
Zomer 28-34°C · Winter 10-17°C
✈️
Luchthaven
45 min vanaf Alicante (ALC)
🏖️
Dichtstbijzijnde strand
10 min rijden naar Orihuela Costa
🛒
Markten
Beroemde zaterdagochtendmarkt
👥
Inwoners
~8.000
🗣️
Talen
Voornamelijk Spaans, beetje Engels
Bezienswaardigheden
🛒
Zaterdagmarkt
Een van de grootste wekelijkse markten in de Vega Baja-regio. Vers fruit, groenten, olijven, kazen en lokale honing naast huishoudelijke goederen en kleding.
⛳
Kampioenschapsgolf
Verschillende kampioenschapsbanen liggen binnen 15 minuten rijden, waaronder Las Colinas Golf & Country Club, Villamartin, Las Ramblas en Campoamor.
🏖️
Dagtrip naar het strand
De Blauwe Vlag-stranden van Orihuela Costa — Playa Flamenca, Cabo Roig, La Zenia — liggen slechts 10-15 minuten met de auto, waardoor San Miguel een handige binnenlandse basis is.
🍷
Lokale gastronomie
Traditionele tapasbars en restaurants serveren hartige Murciaans-beïnvloede keuken. Probeer de lokale rijstgerechten, embutidos (gerookt vlees) en wijnen uit de DO Alicante.