Gelijkvloerse 3-kamer bungalow in Centro, San Miguel de Salinas
Centro, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers168 m²
Beschrijving
Een gelijkvloerse nieuwbouw bungalow van 168 m² in Centro, San Miguel de Salinas, onderdeel van een ontwikkeling met 104 woningen op één verdieping. Het pand beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, porselein tegelvloeren en ingebouwde kasten in de slaapkamers. Airconditioning is voorgeïnstalleerd en gereed voor het gekozen systeem van de koper. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwwoningen van dit type in de regio.Centro is het centrale district van San Miguel de Salinas, dicht bij de wekelijkse markt van de stad, lokale winkels langs Calle Mayor en de Laguna Salada de Torrevieja, op ongeveer 10 kilometer naar het oosten. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop, wat deze locatie praktisch maakt voor regelmatige reizigers. De stad ligt op een verhoogde positie met uitzicht op de vlakte van de Vega Baja en de heuvels van Murcia.De ontwikkeling omvat gemeenschappelijk aangelegd terrein, een gemeenschappelijk zwembad en een kinderspeciële. Gemeenschappelijke lasten bedragen momenteel nihil. IBI en afvalinzameling zijn voor dit nieuwbouwpand nog niet bevestigd en dienen vóór afsluiting bij de makelaar te worden gecontroleerd. Het pand ligt in de wijk Centro van San Miguel de Salinas, een compacte stad met dagelijkse diensten zonder de dichtheid van grotere kustplaatsen.Elke bungalow heeft een privé tuin op gelijkvloers niveau en toegang tot een solarium daarboven, wat twee aparte buitenruimtes biedt. Het perceel wordt collectief beheerd met aangelegde gemeenschappelijke ruimte rond elke woning. Dit zijn gelijkvloerse eenheden in een lage woonwijk, geschikt voor kopers die voorkeur geven aan woningen op één niveau met directe buitentoegang.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 168 m² |
| Verdieping | 0 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 33855483-02 |
Voorzieningen
3 bedrooms
2 bathrooms
Ground floor
Nieuwbouw
Privétuin
Solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Communal landscaped grounds
Children's play area
Inbouwkasten
Air conditioning (pre-installed)
Porcelain tile flooring
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, San Miguel de las Salinas · 37.9842, -0.7961
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,889 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,145 |
| Total | ~€34,634 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,547
San Miguel de las Salinas gem.
~€1,650
Versch.
-6%
Over Centro, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als nieuwbouwwoning in de Valenciana-gemeenschap vallen op deze aankoop btw tegen 10% van de koopprijs en AJD-zegelrecht van 1,4% op de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin- of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning — het loont dit vooraf na te gaan.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op dit pand krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% over het algemeen nodig is. De huidige hypotheekrentes voor niet-ingezetenen in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de lener en de leningenstructuur. We raden aan een voorwaardelijke hypotheekaanbieding in te dienen voordat u het pand reserveert.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschappelijke lasten bedragen momenteel nihil voor deze ontwikkeling. IBI (gemeentelijke belastingen) en afvalinzameling zijn voor dit nieuwbouwpand nog niet bevestigd — vraag de makelaar naar de laatste informatie vóór afsluiting.
Kan ik dit pand bekijken zonder naar Spanje te reizen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Een lid van ons team leidt u via een live videogesprek door het pand, of we regelen vooraf een opgenomen rondleiding. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op een moment naar keuze worden ingepland.
Is dit pand geschikt als huurbelegging?
San Miguel de Salinas is een klein binnenlandse stad die voornamelijk een residentiële markt aantrekt in plaats van veel toerisme. Vraag naar vakantieverhuur op korte termijn is hier beperkter dan aan de kust, hoewel verhuur op lange termijn aan inwoners of telewerkers realistisch is. We raden aan met een lokale makelaar te spreken over huidige vraag en haalbare huurprijzen voordat u een investeringsbesluit neemt.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, dat verplicht is voor ondertekening van juridische documenten of opening van een Spaanse bankrekening. Zodra u akkoord bent gegaan, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopcontract (arras), waarop een verder stortingsbedrag — doorgaans 10% van de koopprijs — wordt betaald. De verkoop wordt afgerond bij een notaris, waarna het resterende bedrag wordt overgedragen en het eigendomsrecht op u overgaat. Onafhankelijk juridisch advies van een Spaanse vastgoedadvocaat wordt sterk aanbevolen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 168 m²
- Energiecertificaat
- G
