Bungaló de Planta Baja con 3 Dormitorios en Centro, San Miguel de Salinas
Centro, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Dormitorios2 Banos168 m²
Descripción
Un bungaló de obra nueva en planta baja de 168 m2 en Centro, San Miguel de Salinas, que forma parte de una promoción de 104 viviendas de una sola planta. La propiedad dispone de 3 dormitorios, 2 cuartos de baño, suelos de gres porcelánico en toda la vivienda y armarios empotrados en los dormitorios. El aire acondicionado viene preinstalado, listo para el sistema elegido por el comprador. La calificación energética es G, típica en edificaciones de este tipo en la región.Centro es el distrito central de San Miguel de Salinas, con fácil acceso al mercado semanal de la localidad, comercios locales en la Calle Mayor y a la Laguna Salada de Torrevieja, que se encuentra aproximadamente a 10 kilómetros hacia el este. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 35 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea práctica para viajeros frecuentes. La localidad se sitúa en una posición elevada con vistas hacia la llanura de la Vega Baja y las sierras murcianas.La promoción incluye zonas verdes ajardinadas comunitarias, piscina comunitaria y zona de juegos infantiles. Las cuotas de comunidad son actualmente cero. Las cifras del IBI y basura aún no se han confirmado para esta vivienda de obra nueva y deberían solicitarse al agente antes de la firma. La propiedad se encuentra en el barrio Centro de San Miguel de Salinas, una localidad compacta que ofrece servicios cotidianos sin la densidad de los mayores centros costeros.Cada bungaló dispone de jardín privado en planta baja y acceso a un solárium superior, lo que proporciona dos espacios exteriores diferenciados. La parcela se gestiona de forma comunitaria, con zonas ajardinadas compartidas alrededor de cada vivienda. Se trata de unidades de planta baja dentro de una promoción de baja altura, indicadas para compradores que prefieren vivienda de una sola planta con acceso directo al exterior.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 168 m² |
| Planta | 0 / 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 33855483-02 |
Características
3 bedrooms
2 bathrooms
Ground floor
Obra nueva
Jardín privado
Solárium
Piscina comunitaria
Communal landscaped grounds
Children's play area
Armarios empotrados
Air conditioning (pre-installed)
Porcelain tile flooring
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, San Miguel de las Salinas · 37.9842, -0.7961
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,889 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,145 |
| Total | ~€34,634 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,547
San Miguel de las Salinas media
~€1,650
Dif.
-6%
Sobre Centro, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar más allá del precio pedido?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,4% del precio de compra. El ITP no aplica. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región, por ejemplo edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal — merece la pena comprobarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Los compradores no residentes en España pueden típicamente financiar hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos hipotecarios actuales para no residentes en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, según la entidad y la estructura del préstamo. Recomendamos obtener una oferta hipotecaria de principio antes de reservar la propiedad.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad son actualmente cero para esta promoción. Las cifras del IBI (contribución urbana) y basura (recogida de residuos) aún no se han confirmado para esta vivienda de obra nueva — consulte al agente para obtener la información más reciente antes de firmar el contrato.
¿Puedo visitar esta propiedad sin viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar inmediatamente. Un miembro de nuestro equipo le hará un recorrido por la propiedad en directo a través de videollamada, o podemos organizar un recorrido grabado antes de su visita. Las visitas presenciales pueden reservarse a una hora que le convenga.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
San Miguel de Salinas es una pequeña localidad del interior que atrae principalmente a un mercado residencial en lugar de un alto volumen de turismo. La demanda de alquiler vacacional a corto plazo es más limitada aquí que en la costa, aunque el alquiler a largo plazo a residentes o trabajadores remotos es una opción realista. Recomendamos hablar con un gestor inmobiliario local sobre la demanda actual y los precios de alquiler alcanzables antes de tomar una decisión de inversión.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para firmar cualquier documento legal o abrir una cuenta bancaria en España. Una vez que haya acordado proceder, paga una tarifa de reserva para sacar la propiedad del mercado. A continuación se formaliza un contrato privado de compraventa (arras), en el que se paga una entrada adicional — típicamente el 10% del precio de compra. La venta se completa ante notario, en el que se transfiere el saldo restante y se transmite la titularidad a usted. Se recomienda encarecidamente asesoramiento legal independiente de un abogado inmobiliario español durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 168 m²
- Certificado energético
- G


